Nowe
1/12Wideo
Na sprzedażWilla
Willa 3+1+3 (nowe budownictwo), Saranda
Saranda(Przybliżona lokalizacja)
370 000 €925 € / m²
3+1+3 · 400 m² · Łazienek: 3
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna powierzchnia
1 / 9
NoweZweryfikowana nieruchomośćZweryfikowane biuro
Willa 4+1+4 z widokiem na morze, Saranda
Saranda, centrumPrzybliżona lokalizacja
Cena ofertowa
800 000 €2 000 € / m²
- Typ nieruchomości: Willa
- Układ: 4+1+4
- Powierzchnia brutto: 400 m²
Opublikowano 3 listopada 2026Zaktualizowano wczorajDostępność potwierdzona wczoraj
Kod ogłoszenia: 100676
Najważniejsze informacje
Transakcja
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Willa
Układ
4+1+4Pokoi: 4 · 1 salon
Powierzchnia brutto
400 m²
Powierzchnia netto
400 m²
Łazienki
4
Poziomy
3
Rok budowy
2026
Stan
Nowe
Wyposażenie
Częściowo umeblowane
Stan budowy
Nowe budownictwo
Akt własności
NieZadeklarowany przez sprzedającego
Viva View Real Estate · Biuro nieruchomości
Licencja nr M43822805Ozadeklarowana przez agencję, nie zweryfikowana przez Hyrję
Zweryfikowane biuro nieruchomości
o 11% powyżej średniej w okolicy (Qendër, 1 801 €/m²)
To ogłoszenie: 2 000 €/m² · mediana z 13 ogłoszeń na hyrja.al
O tej nieruchomości
Luksusowa willa w Sarandzie z panoramicznym widokiem na morze: wyjątkowa inwestycja w nieruchomości na południu Albanii! Szukasz luksusowej willi z nieprzesłoniętym widokiem na morze na południu Albanii? Ta ekskluzywna nieruchomość w Sarandzie oferuje przestronne pomieszczenia, solidną konstrukcję i taras, z którego można podziwiać zachody słońca nad Morzem Jońskim. Lokalizacja: Willa znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Sarandy, z łatwym dostępem do plaż, restauracji i głównych atrakcji miasta. Okolica nadaje się do zamieszkania, wypoczynku lub inwestycji w nieruchomości. Solidna konstrukcja: Zbudowana z wybranych materiałów i zaawansowanych technik izolacji, willa zapewnia komfort, trwałość i efektywność energetyczną. Dane nieruchomości: - Powierzchnia całkowita: 400 m² - Poziom podziemny: 99.4 m², prywatny parking na 2 samochody, magazyn i pomieszczenie techniczne. - Parter: 91.9 m², salon i jadalnia w otwartym planie z widokiem na morze, nowoczesna kuchnia i sypialnia dla gości. - Pierwsze piętro: 92.6 m², 3 przestronne sypialnie, każda z prywatną łazienką, oraz balkony z widokiem na morze. - Taras: 114.8 m², odpowiedni na prywatne przyjęcia i chwile relaksu z panoramicznym widokiem. Główne cechy: - Nieprzesłonięty panoramiczny widok na morze. - Wysoka jakość wykonania: beton zbrojony, izolacja XPS i wykończenia najwyższego standardu. - Nowoczesny wystrój wnętrz: jasne pomieszczenia, otwarte przestrzenie i współczesne materiały. - Przestronny taras: idealny na rodzinne spotkania i prywatne przyjęcia. Cena specjalna: 800,000 € Obecna cena jest niższa ze względu na etap budowy i wzrośnie wraz z postępem projektu. Nie przegap okazji, by posiadać tę nieruchomość w Sarandzie! Skontaktuj się z VivaView Real Estate, aby uzyskać więcej informacji lub zaplanować wizytę!
Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański
Udogodnienia
Według deklaracji sprzedającego.
- Miejsce parkingowe
- Balkon
- Ogród
- Klimatyzacja
- Widok na morze
- Ochrona
- Zwierzęta dozwolone
- Taras
- Basen
- Ogrzewanie
- Komórka lokatorska
Lokalizacja
- Qendër (Dzielnica)
- Saranda (Miasto)
- Gmina Saranda (Gmina)
- Okręg Wlora (Okręg)
Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.
Odległości
Najbliższa plaża
1,5 km do plaży · ok. 24 min pieszo
Centrum: Saranda
2,7 km
Międzynarodowy port lotniczy Vlora
85,7 km
Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.
Rzut
Dane o okolicy · Qendër
Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.
Cena ofertowa za m² w tym ogłoszeniu jest o 11% wyższa od mediany cen ofertowych w Qendër.
- Mediana cen ofertowych
- 1 801 € / m²
- Z 13 ogłoszeń
- To ogłoszenie
- 2 000 € / m²
- Cena ofertowa za m²
- Aktywne ogłoszenia
- 14
- Wszystkie typy nieruchomości
- Nowe w tym miesiącu
- 14
- Dodane w ciągu ostatnich 30 dni
Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.
Weryfikacja
Hyrja wykonała 3 z 3 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.
- Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Dane nieruchomości zweryfikowane
- Lokalizacja zweryfikowana
Ostatnio sprawdzono 3 listopada 2026
Oferuje
Biuro nieruchomościPremium
Viva View Real Estate
Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Ogłoszenia
- Aktywnych ogłoszeń: 47
- Siedziba w
- Tirana
Na Hyrja od listopada 2026
Licencja nr M43822805Ozadeklarowana przez agencję, nie zweryfikowana przez Hyrję
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.
Ile to naprawdę kosztuje
Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.
Całkowity koszt zakupu
Jak to obliczono
- Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
- Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
- Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
- Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
- Cena
- 800 000 €
- Notariusz0,25% ceny, taryfa notarialna
- 2 000 €
- Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
- 55 €
- Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
- 77 €
- Razem
- 802 132 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Kalkulatory
Szacunki na podstawie Twoich danych.
Szacunek kredytu hipotecznego
€
30% · 240 000 €
090
€
%
Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.
Liczba lat: 25
530
- Szacowana miesięczna rata
- 3 274 €
- Kwota kredytu
- 560 000 €
- Łączne odsetki
- 422 111 €
- Łączny koszt z wkładem własnym
- 1 222 111 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.
Szacunek rentowności wynajmu
€
€
Twoje własne założenie.
€
Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.
5%
050
Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.
Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.
Podobne nieruchomości
Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.
Nowe1/5Na sprzedażWillaWilla 3+1+3 z widokiem na morze, Saranda
Saranda, centrum(Przybliżona lokalizacja)
Cena na zapytanie3+1+3 · 220 m² · Łazienek: 3
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica
- Ten sam typ
1/5Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 3+2+2, Saranda
Saranda, centrum(Przybliżona lokalizacja)
340 000 €3 400 € / m²3+2+2 · 100 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica
Nowe1/17Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 3+3+3 (po remoncie), Saranda
Saranda, centrum(Przybliżona lokalizacja)
280 000 €2 800 € / m²3+3+3 · 100 m² · Łazienek: 3
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica
Nowe1/4Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1 (nowe budownictwo), Saranda
Saranda, centrum(Przybliżona lokalizacja)
130 000 €1 781 € / m²1+1 · 73 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica
Nowe1/7WideoNa sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Saranda
Saranda, centrum(Przybliżona lokalizacja)
149 526 €1 599 € / m²1+1 · 94 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica
Nowe1/6WideoNa sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Saranda
Saranda, centrum(Przybliżona lokalizacja)
126 395 €1 600 € / m²1+1 · 79 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica
Nowe1/6WideoNa sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Saranda
Saranda, centrum(Przybliżona lokalizacja)
163 570 €1 799 € / m²1+1 · 91 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica