Nowe
1/9Wideo
Na sprzedażWilla
Willa 4+1+4 z widokiem na morze, Saranda
Saranda, centrum(Przybliżona lokalizacja)
800 000 €2 000 € / m²
4+1+4 · 400 m² · Łazienek: 4
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna powierzchnia
1 / 12
NoweZweryfikowana nieruchomośćZweryfikowane biuro
Willa 3+1+3 (nowe budownictwo), Saranda
SarandaPrzybliżona lokalizacja
Cena ofertowa
370 000 €925 € / m²
- Typ nieruchomości: Willa
- Układ: 3+1+3
- Powierzchnia brutto: 400 m²
Opublikowano 3 listopada 2026Zaktualizowano 2 dni temuDostępność potwierdzona 2 dni temu
Kod ogłoszenia: 100642
Najważniejsze informacje
Transakcja
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Willa
Układ
3+1+3Pokoi: 3 · 1 salon
Powierzchnia brutto
400 m²
Powierzchnia netto
160 m²
Łazienki
3
Poziomy
3
Rok budowy
2027
Stan
Nowe
Wyposażenie
Częściowo umeblowane
Stan budowy
W budowie
Akt własności
NieZadeklarowany przez sprzedającego
Viva View Real Estate · Biuro nieruchomości
Licencja nr M43822805Ozadeklarowana przez agencję, nie zweryfikowana przez Hyrję
Zweryfikowane biuro nieruchomości
o 51% poniżej średniej w okolicy (Saranda, 1 900 €/m²)
To ogłoszenie: 925 €/m² · mediana z 16 ogłoszeń na hyrja.al
Cena niższa niż w okolicy.
O tej nieruchomości
Na sprzedaż oferowana jest prywatna willa w budowie, w spokojnej dzielnicy mieszkalnej w Sarandë, około 800 metrów od morza i 900 metrów od centrum miasta. Zakończenie prac zaplanowano na maj 2027. Nieruchomość ma powierzchnię wewnętrzną 160 m² i znajduje się na prywatnym gruncie o powierzchni 320 m². Willa jest podzielona na dwie niezależne jednostki mieszkalne, każda z osobnym wejściem i układem typu apartamentowego. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje prywatny basen, uporządkowany ogród, strefę do jedzenia i grillowania, a także prywatny parking. Nieruchomość nadaje się do zamieszkania rodzinnego, jako dom wakacyjny lub inwestycja w krótkoterminowy wynajem. Dwie niezależne jednostki dają elastyczność zarówno do użytku osobistego, jak i do zarządzania wynajmem. Szczegóły nieruchomości: - Lokalizacja: Sarandë, Shqipëri - Rodzaj nieruchomości: prywatna willa - Powierzchnia wewnętrzna: 160 m² - Powierzchnia działki: 320 m² - Jednostki mieszkalne: 2 niezależne jednostki - Oddzielne wejścia: 2 - Odległość od morza: 800 m - Odległość od centrum miasta: 900 m - Prywatny basen: tak - Prywatny ogród: tak - Strefa do jedzenia i grillowania: tak - Prywatny parking: tak - Stan budowy: w budowie - Przewidywane zakończenie: maj 2027 - Status: na sprzedaż Po więcej informacji lub aby zaplanować wizytę w nieruchomości, skontaktuj się z VivaView Real Estate, Biuro Sarandë.
Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański
Udogodnienia
Według deklaracji sprzedającego.
- Miejsce parkingowe
- Balkon
- Ogród
- Klimatyzacja
- Ochrona
- Zwierzęta dozwolone
- Taras
- Basen
- Ogrzewanie
- Komórka lokatorska
Lokalizacja
- Saranda (Miasto)
- Gmina Saranda (Gmina)
- Okręg Wlora (Okręg)
Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.
Odległości
Najbliższa plaża
400 m do plaży · ok. 6 min pieszo
Centrum: Saranda
1,9 km · ok. 31 min pieszo
Międzynarodowy port lotniczy Vlora
84,4 km
Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.
Rzut
Dane o okolicy · Saranda
Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.
Cena ofertowa za m² w tym ogłoszeniu jest o 51% niższa od mediany cen ofertowych w Saranda.
- Mediana cen ofertowych
- 1 900 € / m²
- Z 16 ogłoszeń
- To ogłoszenie
- 925 € / m²
- Cena ofertowa za m²
- Aktywne ogłoszenia
- 19
- Wszystkie typy nieruchomości
- Nowe w tym miesiącu
- 19
- Dodane w ciągu ostatnich 30 dni
Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.
Weryfikacja
Hyrja wykonała 3 z 3 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.
- Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Dane nieruchomości zweryfikowane
- Lokalizacja zweryfikowana
Ostatnio sprawdzono 3 listopada 2026
Oferuje
Biuro nieruchomościPremium
Viva View Real Estate
Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Ogłoszenia
- Aktywnych ogłoszeń: 47
- Siedziba w
- Tirana
Na Hyrja od listopada 2026
Licencja nr M43822805Ozadeklarowana przez agencję, nie zweryfikowana przez Hyrję
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.
Ile to naprawdę kosztuje
Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.
Całkowity koszt zakupu
Jak to obliczono
- Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
- Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
- Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
- Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
- Cena
- 370 000 €
- Notariusz0,28% ceny, taryfa notarialna
- 1 036 €
- Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
- 55 €
- Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
- 77 €
- Razem
- 371 168 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Kalkulatory
Szacunki na podstawie Twoich danych.
Szacunek kredytu hipotecznego
€
30% · 111 000 €
090
€
%
Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.
Liczba lat: 25
530
- Szacowana miesięczna rata
- 1 514 €
- Kwota kredytu
- 259 000 €
- Łączne odsetki
- 195 226 €
- Łączny koszt z wkładem własnym
- 565 226 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.
Szacunek rentowności wynajmu
€
€
Twoje własne założenie.
€
Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.
5%
050
Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.
Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.
Podobne nieruchomości
Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.
Nowe1/5Na sprzedażWillaWilla 3+1+3 z widokiem na morze, Saranda
Saranda, centrum(Przybliżona lokalizacja)
Cena na zapytanie3+1+3 · 220 m² · Łazienek: 3
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Ten sam układ
1/5Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 3+2+2, Saranda
Saranda, centrum(Przybliżona lokalizacja)
340 000 €3 400 € / m²3+2+2 · 100 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Podobna cena
- Ten sam układ
Nowe1/17Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 3+3+3 (po remoncie), Saranda
Saranda, centrum(Przybliżona lokalizacja)
280 000 €2 800 € / m²3+3+3 · 100 m² · Łazienek: 3
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Podobna cena
- Ten sam układ
Nowe1/18WideoNa sprzedażMieszkanieMieszkanie 3+1+2 z widokiem na morze, Saranda
Saranda, centrum(Przybliżona lokalizacja)
295 000 €2 034 € / m²3+1+2 · 145 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Podobna cena
- Ten sam układ
Nowe1/2Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1 (nowe budownictwo), Saranda
Saranda(Przybliżona lokalizacja)
333 600 €2 301 € / m²2+1 · 145 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Podobna cena
Nowe1/4Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1 (nowe budownictwo), Saranda
Saranda, centrum(Przybliżona lokalizacja)
130 000 €1 781 € / m²1+1 · 73 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
Nowe1/7WideoNa sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Saranda
Saranda, centrum(Przybliżona lokalizacja)
149 526 €1 599 € / m²1+1 · 94 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto