Nové
1/9Video
Na prodejVila
Vila 4+1+4 s výhledem na moře, Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
800 000 €2 000 € / m²
4+1+4 · 400 m² · Koupelny: 4
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1 / 12
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář
Vila 3+1+3 (novostavba), Saranda
SarandaPřibližná poloha
Nabídková cena
370 000 €925 € / m²
- Typ nemovitosti: Vila
- Dispozice: 3+1+3
- Hrubá plocha: 400 m²
Zveřejněno 3. listopadu 2026Aktualizováno před 2 dnyDostupnost potvrzena před 2 dny
Kód inzerátu: 100642
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Vila
Dispozice
3+1+3Pokojů: 3 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
400 m²
Čistá plocha
160 m²
Koupelny
3
Podlaží
3
Rok výstavby
2027
Stav
Nový
Vybavení
Částečně zařízený
Stav výstavby
Ve výstavbě
Vlastnický list
NeUvedeno prodávajícím
Viva View Real Estate · Realitní kancelář
Licence č. M43822805Ouvedla kancelář, Hyrja neověřila
Ověřená kancelář
o 51 % pod průměrem oblasti (Saranda, 1 900 €/m²)
Tento inzerát: 925 €/m² · medián z 16 inzerátů na hyrja.al
Cena nižší než v oblasti.
O této nemovitosti
Nabízí se k prodeji soukromá vila ve výstavbě, v klidné obytné oblasti v Sarandë, asi 800 metrů od moře a 900 metrů od centra města. Dokončení prací je plánováno na květen 2027. Nemovitost má vnitřní plochu 160 m² a stojí na soukromém pozemku o ploše 320 m². Vila je rozdělena na dvě samostatné obytné jednotky, každou s vlastním vchodem a uspořádáním typu byt. Vnější prostor zahrnuje soukromý bazén, upravenou zahradu, místo k jídlu a grilování a také soukromé parkování. Nemovitost je vhodná pro rodinné bydlení, rekreační dům nebo investici do krátkodobého pronájmu. Dvě samostatné jednotky nabízejí flexibilitu pro osobní využití a správu pronájmu. Podrobnosti o nemovitosti: - Poloha: Sarandë, Albánie - Typ nemovitosti: soukromá vila - Vnitřní plocha: 160 m² - Plocha pozemku: 320 m² - Obytné jednotky: 2 samostatné jednotky - Samostatné vchody: 2 - Vzdálenost od moře: 800 m - Vzdálenost od centra města: 900 m - Soukromý bazén: ano - Soukromá zahrada: ano - Venkovní prostor k jídlu a grilování: ano - Soukromé parkování: ano - Stav stavby: ve výstavbě - Očekávané dokončení: květen 2027 - Stav: na prodej Pro více informací nebo domluvení prohlídky nemovitosti kontaktujte VivaView Real Estate, kancelář Sarandë.
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Parkování
- Balkon
- Zahrada
- Klimatizace
- Ostraha
- Domácí mazlíčci povoleni
- Terasa
- Bazén
- Vytápění
- Sklep
Poloha
- Saranda (Město)
- Obec Saranda (Obec)
- Kraj Vlora (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
400 m na pláž · přibližně 6 min pěšky
Centrum: Saranda
1,9 km · přibližně 31 min pěšky
Mezinárodní letiště Vlorë
84,4 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Půdorys
Údaje o okolí · Saranda
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 51 % pod mediánem nabídkových cen (Saranda).
- Medián nabídkové ceny
- 1 900 € / m²
- Z 16 inzerátů
- Tento inzerát
- 925 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 19
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 19
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 3. listopadu 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
Viva View Real Estate
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 47
- Sídlo:
- Tirana
Členem od listopadu 2026
Licence č. M43822805Ouvedla kancelář, Hyrja neověřila
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 370 000 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 1 036 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 371 168 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 111 000 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 1 514 €
- Výše úvěru
- 259 000 €
- Celkové úroky
- 195 226 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 565 226 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/5Na prodejVilaVila 3+1+3 s výhledem na moře, Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
Cena na dotaz3+1+3 · 220 m² · Koupelny: 3
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Stejná dispozice
1/5Na prodejBytByt 3+2+2, Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
340 000 €3 400 € / m²3+2+2 · 100 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Stejná dispozice
Nové1/17Na prodejBytByt 3+3+3 (po rekonstrukci), Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
280 000 €2 800 € / m²3+3+3 · 100 m² · Koupelny: 3
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Stejná dispozice
Nové1/18VideoNa prodejBytByt 3+1+2 s výhledem na moře, Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
295 000 €2 034 € / m²3+1+2 · 145 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Stejná dispozice
Nové1/2Na prodejBytByt 2+1 (novostavba), Saranda
Saranda(Přibližná poloha)
333 600 €2 301 € / m²2+1 · 145 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
Nové1/4Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
130 000 €1 781 € / m²1+1 · 73 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
Nové1/7VideoNa prodejBytByt 1+1, Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
149 526 €1 599 € / m²1+1 · 94 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město