1/10
Na prodejVila
Vila 2+1 (po rekonstrukci), Vlora
Vlora(Přibližná poloha)
115 000 €383 € / m²
2+1 · 300 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná velikost
1 / 15
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář
Vila 3+1+3 s výhledem na moře, Borsh
BorshPřibližná poloha
Nabídková cena
550 000 €1 833 € / m²
- Typ nemovitosti: Vila
- Dispozice: 3+1+3
- Hrubá plocha: 300 m²
Zveřejněno 3. listopadu 2026Aktualizováno před 2 dnyDostupnost potvrzena před 2 dny
Kód inzerátu: 100645
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Vila
Dispozice
3+1+3Pokojů: 3 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
300 m²
Čistá plocha
300 m²
Koupelny
3
Podlaží
3
Rok výstavby
2025
Stav
Nový
Vybavení
Zařízený
Stav výstavby
Novostavba
Vlastnický list
NeUvedeno prodávajícím
Viva View Real Estate · Realitní kancelář
Licence č. M43822805Ouvedla kancelář, Hyrja neověřila
Ověřená kancelář
O této nemovitosti
Objevte tyto vily na prodej v pobřežní vesnici Borsh, v oblasti Sarandë. Navržené tak, aby nabízely eleganci a pohodlí, mají vily 170 m² vnitřních ploch uspořádaných do tří úrovní, s prostory pro odpočinek a pobyt s rodinou nebo přáteli. Umístění a přístup Vily se nacházejí na hlavní silnici a nabízejí přímý přístup k pláži, která je jen chvíli cesty. Soukromé balkony a terasy nabízejí panoramatický výhled na moře Jon. Hlavní vlastnosti Každá vila spojuje moderní architekturu s pohodlím a zahrnuje: - Funkční uspořádání: Prostory rozložené do tří úrovní. - Soukromý bazén: Vhodný k osvěžení a odpočinku u vody. - Zahrada: 40 m² upravená zahrada, ideální pro pobyt pod širým nebem. - Soukromé parkování: Vyhrazené parkovací místo uvnitř nemovitosti. - Stav nemovitosti: Nová stavba, plně zařízená a dosud neobydlená. - Bezpečnost: Nepřetržitá bezpečnostní služba 24/7 pro soukromí a klid. - Vnitřní plocha: 170 m² plně zařízených obytných prostor. - Celková plocha: 300 m². Vhodné pro investici nebo bydlení Tyto vily jsou vhodné pro celoroční bydlení i pro investici do pronájmu na dovolenou. Umístění, vybavenost a moderní design z nich dělají příležitost pro osobní využití nebo pro generování příjmů ze sezónního pronájmu. Nepromeškejte příležitost vlastnit nemovitost v jedné z nejžádanějších destinací albánského pobřeží.
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Parkování
- Balkon
- Zahrada
- Klimatizace
- Výhled na moře
- Ostraha
- Domácí mazlíčci povoleni
- Terasa
- Bazén
- Vytápění
- Sklep
Poloha
- Borsh (Město)
- Obec Himara (Obec)
- Kraj Vlora (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
2,2 km na pláž · přibližně 36 min pěšky
Centrum: Borsh
0,2 km · přibližně 3 min pěšky
Mezinárodní letiště Vlorë
58,6 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Půdorys
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 3. listopadu 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
Viva View Real Estate
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 47
- Sídlo:
- Tirana
Členem od listopadu 2026
Licence č. M43822805Ouvedla kancelář, Hyrja neověřila
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 550 000 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 1 540 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 551 672 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 165 000 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 2 251 €
- Výše úvěru
- 385 000 €
- Celkové úroky
- 290 201 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 840 201 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/12VideoNa prodejVilaVila 3+1+3 (novostavba), Saranda
Saranda(Přibližná poloha)
370 000 €925 € / m²3+1+3 · 400 m² · Koupelny: 3
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Stejná dispozice
Nové1/5Na prodejVilaVila 3+1+3 s výhledem na moře, Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
Cena na dotaz3+1+3 · 220 m² · Koupelny: 3
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Stejná dispozice
Nové1/1Na prodejVilaVila 5+2+6, Dhërmi
Dhërmi(Přibližná poloha)
2 200 000 €2 381 € / m²5+2+6 · 924 m² · Koupelny: 6
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
Nové1/9VideoNa prodejVilaVila 4+1+4 s výhledem na moře, Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
800 000 €2 000 € / m²4+1+4 · 400 m² · Koupelny: 4
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
Nové1/12Na prodejDůmDům 2+1, Vlora
Vlora, centrum(Přibližná poloha)
≈ 108 935 €436 € / m²2+1 · 250 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Podobná velikost
1/19Video3DNa prodejPenthousePenthouse 3+1+2 s výhledem na moře, Lungomare, Vlora
Lungomare, Vlora(Přibližná poloha)
350 000 €2 121 € / m²3+1+2 · 165 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejná dispozice
1/5Na prodejBytByt 3+2+2, Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
340 000 €3 400 € / m²3+2+2 · 100 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejná dispozice