Nové
1/1
Na prodejByt
Byt 1+1, Dhërmi
Dhërmi(Přibližná poloha)
288 000 €3 556 € / m²
1+1 · 81 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
1 / 1
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář
Vila 5+2+6, Dhërmi
DhërmiPřibližná poloha
Nabídková cena
2 200 000 €2 381 € / m²
- Typ nemovitosti: Vila
- Dispozice: 5+2+6
- Hrubá plocha: 924 m²
Zveřejněno 29. října 2026Aktualizováno před týdnemDostupnost potvrzena před týdnem
Kód inzerátu: 100497
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Vila
Dispozice
5+2+6Pokojů: 5 · Obývacích pokojů: 2
Hrubá plocha
924 m²
Koupelny
6
Vlastnický list
NeUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
o 33 % pod průměrem oblasti (Dhërmi, 3 556 €/m²)
Tento inzerát: 2 381 €/m² · medián z 5 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
LUXUSNÍ TŘÍPATROVÁ VILA NA PRODEJ, SUN PALASE, DHËRMI Exkluzivní příležitost investovat do luxusu a elegance Albánské riviéry, v komplexu Sun Palase, Dhërmi. Vila je vhodná jako soukromá rezidence pro dovolenou nebo jako investice do nemovitostí a představuje volbu pro ty, kdo hledají kvalitu, estetiku a dlouhodobou hodnotu. ✨Podrobnosti o nemovitosti: ▫️Plocha pozemku: 464.31 m² ▫️Celková zastavěná plocha: 460 m² ▫️Plocha podzemního patra: 179.53 m² ▫️Plocha přízemí: 175.17 m² ▫️Plocha 1. patra: 105.30 m² ▫️Plocha verandy: 69.87 m² ▫️Plocha bazénu: 19.20 m² ▫️5 ložnic ▫️6 toalet Vila je navržena na několika úrovních, s funkčním uspořádáním vnitřních prostor a venkovních ploch. Veranda a soukromý bazén doplňují exkluzivní charakter nemovitosti a nabízejí ideální prostor k odpočinku a dovolené. Cena: PODLE POŽADAVKU Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti kontaktujte: KÓD:J500
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Dhërmi (Město)
- Obec Himara (Obec)
- Kraj Vlora (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
570 m na pláž · přibližně 9 min pěšky
Centrum: Dhërmi
1 km · přibližně 16 min pěšky
Mezinárodní letiště Vlorë
40 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Údaje o okolí · Dhërmi
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 33 % pod mediánem nabídkových cen (Dhërmi).
- Medián nabídkové ceny
- 3 556 € / m²
- Z 5 inzerátů
- Tento inzerát
- 2 381 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 5
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 5
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 29. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 290
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 2 200 000 €
- Notář0,23% z ceny, notářský tarif
- 5 060 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 2 205 192 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 660 000 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 9 003 €
- Výše úvěru
- 1 540 000 €
- Celkové úroky
- 1 160 806 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 3 360 806 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/1Na prodejBytByt 2+1, Dhërmi
Dhërmi(Přibližná poloha)
314 700 €3 576 € / m²2+1 · 88 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
Nové1/1Na prodejBytByt 1+1, Dhërmi
Dhërmi(Přibližná poloha)
306 250 €3 561 € / m²1+1 · 86 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
Nové1/1Na prodejBytByt 2+1, Dhërmi
Dhërmi(Přibližná poloha)
332 500 €3 537 € / m²2+1 · 94 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
1/10Na prodejVilaVila 2+1 (po rekonstrukci), Vlora
Vlora(Přibližná poloha)
115 000 €383 € / m²2+1 · 300 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
Nové1/12VideoNa prodejVilaVila 3+1+3 (novostavba), Saranda
Saranda(Přibližná poloha)
370 000 €925 € / m²3+1+3 · 400 m² · Koupelny: 3
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
Nové1/15VideoNa prodejVilaVila 3+1+3 s výhledem na moře, Borsh
Borsh(Přibližná poloha)
550 000 €1 833 € / m²3+1+3 · 300 m² · Koupelny: 3
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
Nové1/5Na prodejVilaVila 3+1+3 s výhledem na moře, Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
Cena na dotaz3+1+3 · 220 m² · Koupelny: 3
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ