Nowe
1/1
Na sprzedażMieszkanie
Mieszkanie 1+1, Dhërmi
Dhërmi(Przybliżona lokalizacja)
288 000 €3 556 € / m²
1+1 · 81 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
1 / 1
NoweZweryfikowana nieruchomośćZweryfikowane biuro
Willa 5+2+6, Dhërmi
DhërmiPrzybliżona lokalizacja
Cena ofertowa
2 200 000 €2 381 € / m²
- Typ nieruchomości: Willa
- Układ: 5+2+6
- Powierzchnia brutto: 924 m²
Opublikowano 29 października 2026Zaktualizowano tydzień temuDostępność potwierdzona tydzień temu
Kod ogłoszenia: 100497
Najważniejsze informacje
Transakcja
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Willa
Układ
5+2+6Pokoi: 5 · Salonów: 2
Powierzchnia brutto
924 m²
Łazienki
6
Akt własności
NieZadeklarowany przez sprzedającego
VERO HOME REAL ESTATE · Biuro nieruchomości
Zweryfikowane biuro nieruchomości
o 33% poniżej średniej w okolicy (Dhërmi, 3 556 €/m²)
To ogłoszenie: 2 381 €/m² · mediana z 5 ogłoszeń na hyrja.al
O tej nieruchomości
LUKSUSOWA TRZYPIĘTROWA WILLA NA SPRZEDAŻ: SUN PALASE, DHËRMI Wyjątkowa okazja do inwestycji w luksus i elegancję Riwiery Albańskiej, w kompleksie Sun Palase, Dhërmi. Ta willa, odpowiednia jako prywatna rezydencja wakacyjna lub inwestycja w sektorze nieruchomości, to wybór dla osób szukających jakości, estetyki i wartości na długie lata. ✨Szczegóły nieruchomości: ▫️Powierzchnia działki: 464.31 m² ▫️Łączna powierzchnia zabudowy: 460 m² ▫️Powierzchnia piwnicy: 179.53 m² ▫️Powierzchnia parteru: 175.17 m² ▫️Powierzchnia 1. piętra: 105.30 m² ▫️Powierzchnia werandy: 69.87 m² ▫️Powierzchnia basenu: 19.20 m² ▫️5 sypialni ▫️6 toalet Willa zaprojektowana na kilku poziomach, z funkcjonalną organizacją wnętrz i przestrzeniami zewnętrznymi. Weranda i prywatny basen dopełniają ekskluzywny charakter nieruchomości, oferując idealne przestrzenie do relaksu i wypoczynku. Cena: NA ZAPYTANIE Po więcej informacji lub wizytę w nieruchomości skontaktuj się: KOD: J500
Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański
Lokalizacja
- Dhërmi (Miasto)
- Gmina Himara (Gmina)
- Okręg Wlora (Okręg)
Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.
Odległości
Najbliższa plaża
570 m do plaży · ok. 9 min pieszo
Centrum: Dhërmi
1 km · ok. 16 min pieszo
Międzynarodowy port lotniczy Vlora
40 km
Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.
Dane o okolicy · Dhërmi
Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.
Cena ofertowa za m² w tym ogłoszeniu jest o 33% niższa od mediany cen ofertowych w Dhërmi.
- Mediana cen ofertowych
- 3 556 € / m²
- Z 5 ogłoszeń
- To ogłoszenie
- 2 381 € / m²
- Cena ofertowa za m²
- Aktywne ogłoszenia
- 5
- Wszystkie typy nieruchomości
- Nowe w tym miesiącu
- 5
- Dodane w ciągu ostatnich 30 dni
Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.
Weryfikacja
Hyrja wykonała 3 z 3 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.
- Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Dane nieruchomości zweryfikowane
- Lokalizacja zweryfikowana
Ostatnio sprawdzono 29 października 2026
Oferuje
Biuro nieruchomościPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Ogłoszenia
- Aktywnych ogłoszeń: 290
- Siedziba w
- Tirana
Na Hyrja od października 2026
Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.
Ile to naprawdę kosztuje
Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.
Całkowity koszt zakupu
Jak to obliczono
- Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
- Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
- Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
- Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
- Cena
- 2 200 000 €
- Notariusz0,23% ceny, taryfa notarialna
- 5 060 €
- Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
- 55 €
- Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
- 77 €
- Razem
- 2 205 192 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Kalkulatory
Szacunki na podstawie Twoich danych.
Szacunek kredytu hipotecznego
€
30% · 660 000 €
090
€
%
Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.
Liczba lat: 25
530
- Szacowana miesięczna rata
- 9 003 €
- Kwota kredytu
- 1 540 000 €
- Łączne odsetki
- 1 160 806 €
- Łączny koszt z wkładem własnym
- 3 360 806 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.
Szacunek rentowności wynajmu
€
€
Twoje własne założenie.
€
Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.
5%
050
Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.
Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.
Podobne nieruchomości
Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.
Nowe1/1Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1, Dhërmi
Dhërmi(Przybliżona lokalizacja)
314 700 €3 576 € / m²2+1 · 88 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
Nowe1/1Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Dhërmi
Dhërmi(Przybliżona lokalizacja)
306 250 €3 561 € / m²1+1 · 86 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
Nowe1/1Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1, Dhërmi
Dhërmi(Przybliżona lokalizacja)
332 500 €3 537 € / m²2+1 · 94 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
1/10Na sprzedażWillaWilla 2+1 (po remoncie), Wlora
Wlora(Przybliżona lokalizacja)
115 000 €383 € / m²2+1 · 300 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- Ten sam region
- Ten sam typ
Nowe1/12WideoNa sprzedażWillaWilla 3+1+3 (nowe budownictwo), Saranda
Saranda(Przybliżona lokalizacja)
370 000 €925 € / m²3+1+3 · 400 m² · Łazienek: 3
Dane zweryfikowane
- Ten sam region
- Ten sam typ
Nowe1/15WideoNa sprzedażWillaWilla 3+1+3 z widokiem na morze, Borsh
Borsh(Przybliżona lokalizacja)
550 000 €1 833 € / m²3+1+3 · 300 m² · Łazienek: 3
Dane zweryfikowane
- Ten sam region
- Ten sam typ
Nowe1/5Na sprzedażWillaWilla 3+1+3 z widokiem na morze, Saranda
Saranda, centrum(Przybliżona lokalizacja)
Cena na zapytanie3+1+3 · 220 m² · Łazienek: 3
Dane zweryfikowane
- Ten sam region
- Ten sam typ