Nové
1/1
Na prodejByt
Byt 2+1, Dhërmi
Dhërmi(Přibližná poloha)
314 700 €3 576 € / m²
2+1 · 88 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 1
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 2+1, Dhërmi
DhërmiPřibližná poloha
Nabídková cena
332 500 €3 537 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 2+1
- Hrubá plocha: 94 m²
- Patro: Přízemí
Zveřejněno 29. října 2026Aktualizováno před týdnemDostupnost potvrzena před týdnem
Kód inzerátu: 100486
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
2+1Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
94 m²
Koupelny
1
Patro
Přízemí
Vlastnický list
NeUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
Kolem průměru oblasti (Dhërmi, 3 556 €/m²)
Tento inzerát: 3 537 €/m² · medián z 5 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
PRODEJ BYTU, SUN PALASE, DHËRMI Exkluzivní příležitost investovat do luxusu a elegance Albánské riviéry, v komplexu Sun Palase, Dhërmi. Byt je vhodný jako soukromá rezidence pro dovolenou nebo jako investice do nemovitostí a představuje volbu pro ty, kdo hledají kvalitu, estetiku a dlouhodobou hodnotu. ✨Podrobnosti o nemovitosti: ▫️Dispozice: 2+1+BLK ▫️Celková plocha: 94.52 m² ▫️Čistá plocha: 84.32 m² ▫️Patro 0 ▫️1 parkovací místo v ceně Cena: 332.500 EUR Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti kontaktujte: KÓD J500
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Dhërmi (Město)
- Obec Himara (Obec)
- Kraj Vlora (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
230 m na pláž · přibližně 4 min pěšky
Centrum: Dhërmi
0,7 km · přibližně 11 min pěšky
Mezinárodní letiště Vlorë
41 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- Přízemí
Údaje o okolí · Dhërmi
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 1 % pod mediánem nabídkových cen (Dhërmi).
- Medián nabídkové ceny
- 3 556 € / m²
- Z 5 inzerátů
- Tento inzerát
- 3 537 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 5
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 5
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 29. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 290
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 332 500 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 931 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 333 563 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 99 750 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 1 361 €
- Výše úvěru
- 232 750 €
- Celkové úroky
- 175 440 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 507 940 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/1Na prodejBytByt 1+1, Dhërmi
Dhërmi(Přibližná poloha)
288 000 €3 556 € / m²1+1 · 81 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/1Na prodejBytByt 1+1, Dhërmi
Dhërmi(Přibližná poloha)
306 250 €3 561 € / m²1+1 · 86 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/1Na prodejVilaVila 5+2+6, Dhërmi
Dhërmi(Přibližná poloha)
2 200 000 €2 381 € / m²5+2+6 · 924 m² · Koupelny: 6
Údaje ověřeny
- Stejné město
1/5Na prodejBytByt 3+2+2, Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
340 000 €3 400 € / m²3+2+2 · 100 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/17Na prodejBytByt 3+3+3 (po rekonstrukci), Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
280 000 €2 800 € / m²3+3+3 · 100 m² · Koupelny: 3
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
1/12Na prodejBytByt 2+1+2 (po rekonstrukci), Uji i Ftohtë, Vlora
Uji i Ftohtë, Vlora(Přibližná poloha)
370 000 €2 000 € / m²2+1+2 · 185 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
1/15Na prodejBytByt 2+1+2 s výhledem na moře, Lungomare, Vlora
Lungomare, Vlora(Přibližná poloha)
300 000 €2 190 € / m²2+1+2 · 137 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena