1/10
ПродаётсяВилла
Вилла 2+1 (после ремонта), Влёра
Влёра(Примерное местоположение)
115 000 €383 € / м²
2+1 · 300 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая площадь
1 / 15
НовоеПроверенный объектПроверенное агентство
Вилла 3+1+3 с видом на море, Борш
БоршПримерное местоположение
Цена продажи
550 000 €1 833 € / м²
- Тип недвижимости: Вилла
- Планировка: 3+1+3
- Общая площадь: 300 m²
Опубликовано 3 ноября 2026 г.Обновлено: 2 дня назадНаличие подтверждено: 2 дня назад
Код объявления: 100645
Главное
Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Вилла
Планировка
3+1+3Комнат: 3 · 1 гостиная
Общая площадь
300 m²
Жилая площадь
300 m²
Ванные
3
Уровни
3
Год постройки
2025
Состояние
Новое
Мебель
С мебелью
Стадия строительства
Новостройка
Свидетельство о собственности
НетЗаявлено продавцом
Viva View Real Estate · Агентство недвижимости
Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja
Проверенное агентство
Об объекте
Посмотрите эти виллы на продажу в прибрежной деревне Borsh, в районе Саранды. Спроектированные для элегантности и комфорта, виллы имеют 170 m² внутренней площади, организованной в три уровня, с пространством для отдыха и пребывания с семьёй или друзьями. Местоположение и доступ Виллы расположены на главной дороге, с прямым доступом к пляжу, который находится всего в нескольких минутах. Балконы и частные террасы предлагают панорамный вид на море Jon. Основные характеристики Каждая вилла сочетает современную архитектуру с комфортом и включает: - Функциональная планировка: помещения распределены на три уровня. - Частный бассейн: подходит для освежения и отдыха у воды. - Сад: благоустроенный сад 40 m², идеальный для отдыха на открытом воздухе. - Частная парковка: отдельное парковочное место внутри участка. - Состояние объекта: новое строительство, полностью меблировано, ранее не заселялось. - Безопасность: охрана 24/7 для приватности и спокойствия. - Внутренняя площадь: 170 m² полностью меблированных жилых помещений. - Общая площадь: 300 m². Подходят для инвестиций или жилья Эти виллы подходят для круглогодичного проживания, а также для инвестиций в сдачу на отдых. Расположение, удобства и современный дизайн делают их возможностью для личного использования или получения дохода от сезонной аренды. Не упустите возможность владеть недвижимостью в одном из самых востребованных направлений албанского побережья.
Переведено автоматически · оригинал: албанский
Особенности
Со слов продавца.
- Парковка
- Балкон
- Сад
- Кондиционер
- Вид на море
- Охрана
- Можно с животными
- Терраса
- Бассейн
- Отопление
- Кладовая
Местоположение
- Борш (Город)
- Муниципалитет Химара (Муниципалитет)
- Область Влёра (Область)
Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.
Расстояния
Ближайший пляж
2,2 km до пляжа · около 36 мин пешком
Центр: Борш
0,2 km · около 3 мин пешком
Международный аэропорт Влёры
58,6 km
Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.
План этажа
Проверка
Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.
- Проверенное агентство
- Данные объекта проверены
- Местоположение проверено
Последняя проверка: 3 ноября 2026 г.
Размещает
Агентство недвижимостиPremium
Viva View Real Estate
Проверенное агентство
- Объявления
- Активных объявлений: 47
- Находится в
- Тирана
На сайте с ноября 2026 г.
Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.
Сколько это стоит на самом деле
Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.
Общая стоимость покупки
Как это рассчитывается
- Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
- Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
- По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
- Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
- Цена
- 550 000 €
- Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса
- 1 540 €
- Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
- 55 €
- Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
- 77 €
- Итого
- 551 672 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Калькуляторы
Оценки на основе ваших данных.
Оценка ипотеки
€
30% · 165 000 €
090
€
%
Введите ставку, которую предлагает ваш банк.
25 г.
530
- Ориентировочный ежемесячный платёж
- 2 251 €
- Сумма кредита
- 385 000 €
- Общие проценты
- 290 201 €
- Общая стоимость с первоначальным взносом
- 840 201 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.
Оценка доходности аренды
€
€
Ваше собственное предположение.
€
Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.
5%
050
Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.
Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.
Похожие объекты
Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.
Новое1/12ВидеоПродаётсяВиллаВилла 3+1+3 (новостройка), Саранда
Саранда(Примерное местоположение)
370 000 €925 € / м²3+1+3 · 400 m² · Ванных: 3
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Та же планировка
Новое1/5ПродаётсяВиллаВилла 3+1+3 с видом на море, Саранда
Саранда, центр(Примерное местоположение)
Цена по запросу3+1+3 · 220 m² · Ванных: 3
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Та же планировка
Новое1/1ПродаётсяВиллаВилла 5+2+6, Дхерми
Дхерми(Примерное местоположение)
2 200 000 €2 381 € / м²5+2+6 · 924 m² · Ванных: 6
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
Новое1/9ВидеоПродаётсяВиллаВилла 4+1+4 с видом на море, Саранда
Саранда, центр(Примерное местоположение)
800 000 €2 000 € / м²4+1+4 · 400 m² · Ванных: 4
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
Новое1/12ПродаётсяДомДом 2+1, Влёра
Влёра, центр(Примерное местоположение)
≈ 108 935 €436 € / м²2+1 · 250 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же регион
- Похожая площадь
1/19Видео3DПродаётсяПентхаусПентхаус 3+1+2 с видом на море, Лунгомаре, Влёра
Лунгомаре, Влёра(Примерное местоположение)
350 000 €2 121 € / м²3+1+2 · 165 m² · Ванных: 2
Данные проверены
- Тот же регион
- Та же планировка
1/5ПродаётсяКвартираКвартира 3+2+2, Саранда
Саранда, центр(Примерное местоположение)
340 000 €3 400 € / м²3+2+2 · 100 m² · Ванных: 2
Данные проверены
- Тот же регион
- Та же планировка