Перейти к содержанию
1 / 3
НовоеПроверенный объектПроверенное агентство

Квартира 2+1+2 (новостройка), Фарка, Тирана

Фарка, ТиранаПримерное местоположение

Цена продажи

370 000 €3 083 € / м²
  • Тип недвижимости: Квартира
  • Планировка: 2+1+2
  • Общая площадь: 120 m²
  • Этаж: 2-й этаж

Опубликовано 3 ноября 2026 г.Обновлено: 2 дня назадНаличие подтверждено: 2 дня назад

Код объявления: 100651

Главное

  • Сделка

    Продаётся

  • Тип недвижимости

    Квартира

  • Планировка

    2+1+2Комнат: 2 · 1 гостиная

  • Общая площадь

    120 m²

  • Жилая площадь

    104 m²

  • Ванные

    2

  • Этаж

    2-й этаж

  • Состояние

    Новое

  • Мебель

    С мебелью

  • Стадия строительства

    Сдан

  • Свидетельство о собственности

    ДаЗаявлено продавцом

Viva View Real Estate · Агентство недвижимости

Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja

Проверенное агентство

На 47% выше среднего по району (Тирана, 2 103 €/м²)

Это объявление: 3 083 €/м² · медиана по 101 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

Меблированная квартира 2+1 на продажу рядом с TEG, Тирана Предлагается к продаже меблированная квартира 2+1 в Joy Residence, рядом с TEG, Тирана. Находится на 2-м этаже, предлагает 120 m2 валовой площади, два туалета, один балкон, частную парковку и дополнительное место для хранения. Квартира расположена на 2-м этаже Joy Residence, рядом с TEG, Тирана. Объект полностью меблирован и включает гостиную с открытой кухней, две спальни, два туалета, балкон и внутреннюю кладовую. В цену продажи включены частное парковочное место и дополнительная кладовая на подземном этаже (-1). Резиденция обеспечивает безопасность и управление 24/7. Квартира имеет правильные документы собственности и подходит для жилья или инвестиций. Детали объекта: - Расположение: Joy Residence, рядом с TEG, Тирана - Тип: 2+1+2 - Валовая площадь: 120 m2 - Чистая площадь: 104.56 m2 - Этаж: 2 - Спальни: 2 - Туалеты: 2 - Балконы: 1 - Меблировка: полностью меблирована - Внутренняя кладовая: да - Частная парковка: включена - Кладовая на подземном этаже (-1): включена - Безопасность и управление: 24/7 - Документы собственности: в порядке - Цена: 370,000 € Для получения дополнительной информации или назначения просмотра объекта свяжитесь с VivaView Real Estate, офис в Тиране.

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

  • Парковка
  • Балкон
  • Кондиционер
  • Охрана
  • Лифт
  • Отопление
  • Кладовая

Местоположение

  1. Фарка (Район)
  2. Тирана (Город)
  3. Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
  4. Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

  • Центр: Тирана

    5,8 km

  • Международный аэропорт Тираны (TIA)

    18,5 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Этаж квартиры
2-й этаж
Лифт
Да
Отопление
Да
Кондиционер
Да
Парковка
Да
Состояние
Новое

Данные района · Тирана

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 47% выше медианной цены предложения в Тирана.

Медианная цена предложения
2 103 € / m²
По 101 объявлениям
Это объявление
3 083 € / m²
Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц
700 €/месяц
По 146 объявлениям
Активные объявления
354
Все типы недвижимости
Новые за месяц
352
Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

  • Проверенное агентство
  • Данные объекта проверены
  • Местоположение проверено

Последняя проверка: 3 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

Viva View Real Estate

Проверенное агентство

Объявления
Активных объявлений: 47
Находится в
Тирана

На сайте с ноября 2026 г.

Позвонить +355 68 545 3333Открыть профиль

Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается
  • Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
  • Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
  • По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
  • Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
Цена
370 000 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса
1 036 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
77 €
Итого
371 168 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

€
30% · 111 000 €
090
€
%

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

25 г.
530
Ориентировочный ежемесячный платёж
1 514 €
Сумма кредита
259 000 €
Общие проценты
195 226 €
Общая стоимость с первоначальным взносом
565 226 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

€
€

Ваше собственное предположение.

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

5%
050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Похожие объекты

Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.

  • Гостиная, квартира 2+2+2 продаётся в районе Фарка, Тирана, 122 m²
    Новое
    1/1
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+2+2, Фарка, Тирана

    Фарка, Тирана(Примерное местоположение)

    ≈ 286 092 €2 345 € / м²

    2+2+2 · 122 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же район
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Интерьер, квартира 2+1 продаётся в Тиране, 113 m²
    1/8
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1, Тирана

    Тирана

    290 000 €2 566 € / м²

    2+1 · 113 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Здание, квартира 2+2+2 продаётся в районе Муслим-Шири, Тирана, 136 m²
    1/3
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+2+2, Муслим-Шири, Тирана

    Муслим-Шири, Тирана(Примерное местоположение)

    396 300 €2 914 € / м²

    2+2+2 · 136 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 2+2+2 продаётся в районе Зогу-и-Зи, Тирана, 103 m²
    Новое
    1/6
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+2+2, Зогу-и-Зи, Тирана

    Зогу-и-Зи, Тирана(Примерное местоположение)

    ≈ 286 092 €2 778 € / м²

    2+2+2 · 103 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 2+1+2 продаётся в районе Киностудия, Тирана, 137 m²
    Новое
    1/2
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1+2 (новостройка), Киностудия, Тирана

    Киностудия, Тирана(Примерное местоположение)

    288 120 €2 103 € / м²

    2+1+2 · 137 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 2+1+2 продаётся в районе Комуна-э-Парисит, Тирана, 111 m²
    Новое
    1/5
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1+2, Комуна-э-Парисит, Тирана

    Комуна-э-Парисит, Тирана(Примерное местоположение)

    285 000 €2 568 € / м²

    2+1+2 · 111 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 2+1+2 продаётся в районе Новая Тирана, Тирана, 120 m²
    Новое
    1/1
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1+2, Новая Тирана, Тирана

    Новая Тирана, Тирана(Примерное местоположение)

    370 000 €3 083 € / м²

    2+1+2 · 120 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 3+2+2 продаётся в районе Блоку, Тирана, 117 m²
    1/6
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 3+2+2, Блоку, Тирана

    Блоку, Тирана(Примерное местоположение)

    385 000 €3 291 € / м²

    3+2+2 · 117 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена

Цена продажи 370 000 €