Zum Inhalt springen
1 / 7
NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 2+2 in Tirana

Tirana

Kaufpreis

1.200 €10 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 2+2
  • Bruttofläche: 120 m²
  • Etage: 1. Stock

Veröffentlicht am 19. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100241

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    2+22 Zimmer · 2 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    120 m²

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1. Stock

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

99 % unter dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 1.605 €/m²)

Dieses Angebot: 10 €/m² · Median von 6 Angeboten auf hyrja.al

Preis deutlich unter dem Niveau der Gegend: Prüfen Sie die Unterlagen, bevor Sie eine Anzahlung leisten. So schützen Sie sich

Über diese Immobilie

Wohnung 2+2 zu verkaufen in Tirana, 120 m², 1. Stock. 2 Badezimmer. Kaufpreis: 1.200 € (10 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

JEPET APARTAMENT ME QERA– TEK KOPSHTI BOTANIK, PRANE XHAMISE Në një nga zonat e aksesueshme të Tiranës! ✨ Detaje të apartamentit: ▫️ Sipërfaqe totale: 120m² ▫️ Tipologjia: 2+1+2+ballkon ▫️ Kati 1 ▫️ Mobiluar ▫️ Me çdo gjë të re ▫️ Pallat i mirembajtur ▫️ Me ashensor ▫️ Me parking ▫️ Ndriçim natyral Çmimi: 1.200 euro/muaji Për më shumë informacion ose vizitë në ambient: Kodi : V400

Lage

  1. Tirana (Stadt)
  2. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  3. Qark Tirana (Region)

Lage verifiziert

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    2,2 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    13,8 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
1. Stock

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 99 % unter dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis
1.605 € / m²
Aus 6 Anzeigen
Diese Anzeige
10 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
703 €/Monat
Aus 19 Anzeigen
Aktive Anzeigen
35
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
35
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 19. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 19. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Verifizierte Agentur

Inserate
23 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Anrufen +355 67 672 2221Profil ansehen

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
1.200 €
Notar0,35% des Preises, Notartarif
4 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
1.336 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

Rechner

Schätzungen auf Basis Ihrer Eingaben.

Finanzierungsrechner

€
30% · 360 €
090
€
%

Geben Sie den Zinssatz Ihrer Bank ein.

25 Jahre
530
Geschätzte Monatsrate
5 €
Darlehensbetrag
840 €
Zinsen gesamt
633 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
1.833 €
Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

Mietrendite schätzen

€
€

Ihre eigene Annahme.

€

Instandhaltung, Grundsteuer, Versicherung, Reparaturen.

5%
050

Geben Sie eine erwartete Monatsmiete ein, um die Schätzung zu sehen.

Schätzungen auf Basis Ihrer Annahmen. Keine Renditegarantie.

Ähnliche Immobilien

Nach Lage, Art, Preis und Größe ausgewählt.

  • Wohnzimmer, Wohnung 2+1 zu verkaufen in Tirana
    Neu
    1/8
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 2+1 in Tirana

    Tirana

    290.000 €2.566 € / m²

    2+1 · 113 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnliche Größe
  • Wohnzimmer, Wohnung 2+1 zu verkaufen in Tirana
    Neu
    1/9
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 2+1 in Tirana

    Tirana

    245.000 €2.333 € / m²

    2+1 · 105 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnliche Größe
  • Wohnzimmer, Wohnung 2+2 zu verkaufen in Fresku, Tirana
    Neu
    1/5
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 2+2 in Fresku, Tirana

    Fresku, Tirana(Ungefähre Lage)

    270.000 €1.788 € / m²

    2+2 · 151 m² · 2 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Gleiche Aufteilung
  • Wohnzimmer, Wohnung 1+1 zu verkaufen in Tirana
    1/6
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 1+1 (Neubau) in Tirana

    Tirana(Ungefähre Lage)

    92.540 €1.400 € / m²

    1+1 · 66 m²

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
  • Wohnzimmer, Wohnung 1+1 zu verkaufen in Sauk, Tirana
    Neu
    1/12
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 1+1 in Sauk, Tirana

    Sauk, Tirana(Ungefähre Lage)

    108.000 €1.421 € / m²

    1+1 · 76 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
  • Wohnzimmer, Stellplatz / Garage zu verkaufen in Ali Demi, Tirana
    Neu
    1/3
    Zu verkaufenStellplatz / Garage

    Stellplatz / Garage in Ali Demi, Tirana

    Ali Demi, Tirana(Ungefähre Lage)

    25.000 €

    27 m²

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
  • Wohnzimmer, Wohnung 2+1 zu verkaufen in Golem
    Neu
    1/9
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 2+1 (renoviert) in Golem

    Golem(Ungefähre Lage)

    ≈ 103.183 €1.200 € / m²

    2+1 · 86 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Region
    • Gleiche Art
    • Gleiche Aufteilung
  • Gebäude, Wohnung 2+1 zu verkaufen in Mali i Robit
    Neu
    1/13
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 2+1 in Mali i Robit

    Mali i Robit(Ungefähre Lage)

    98.400 €1.200 € / m²

    2+1 · 82 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Region
    • Gleiche Art
    • Gleiche Aufteilung

Kaufpreis 1.200 €