Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 3
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητοΕπαληθευμένο μεσιτικό

Διαμέρισμα 1+1, Babrru, Τίρανα

Babrru, ΤίραναΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

79.740 €1.208 € / m²
  • Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα
  • Διαρρύθμιση: 1+1
  • Μικτό εμβαδόν: 66 m²
  • Όροφος: 6ος όροφος

Δημοσιεύτηκε στις 3 Νοεμβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100672

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Διαμέρισμα

  • Διαρρύθμιση

    1+11 δωμάτιο · 1 σαλόνι

  • Μικτό εμβαδόν

    66 m²

  • Μπάνια

    1

  • Όροφος

    6ος όροφος

  • Κατάσταση

    Υπό κατασκευή

  • Επίπλωση

    Χωρίς έπιπλα

  • Στάδιο κατασκευής

    Υπό κατασκευή

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΌχιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

Viva View Real Estate · Μεσιτικό γραφείο

Αρ. άδειας M43822805Oδηλωμένη από το γραφείο, δεν επαληθεύεται από το Hyrja

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

40% κάτω από τον μέσο όρο της περιοχής (Τίρανα, 2.000 €/m²)

Αυτή η αγγελία: 1.208 €/m² · διάμεσος 95 αγγελιών στο hyrja.al

Σχετικά με το ακίνητο

Διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Babrru, Τίρανα, 66 m², 6ος όροφος. Παροχές: ανελκυστήρας, φύλαξη. Κατάσταση: υπό κατασκευή. Επίπλωση: χωρίς έπιπλα. 1 μπάνιο. Ζητούμενη τιμή: 79.740 € (1.208 €/m²).

Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας

Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αγγλικά)

The apartment is part of Tirana View Residence, a residential development currently in the brickwork construction phase. Its southeast orientation provides natural light, making it suitable for residential use or investment. Property Details: Residence: Tirana View Residence Location: Babrru, Tirana Typology: 1+1 Total Area: 66.45 m² Floor: 6th Residential Floor Orientation: Southeast Construction Phase: Brickwork Sale Price: €79,740 For more information or to schedule a property viewing, contact VivaView Real Estate – Tirana Office.

Χαρακτηριστικά

Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.

  • Ανελκυστήρας
  • Φύλαξη

Τοποθεσία

  1. Babrru (Συνοικία)
  2. Τίρανα (Πόλη)
  3. Δήμος Τιράνων (Δήμος)
  4. Περιφέρεια Τιράνων (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Τίρανα, κέντρο

    4,8 km

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)

    10,9 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Κτίριο

Σύμφωνα με τα στοιχεία του αγγελιοδότη.

Όροφος διαμερίσματος
6ος όροφος
Ανελκυστήρας
Ναι
Κατάσταση
Υπό κατασκευή

Στοιχεία περιοχής · Τίρανα

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι 40% κάτω από τη διάμεση ζητούμενη τιμή σε Τίρανα.

Διάμεση ζητούμενη τιμή
2.000 € / m²
Από 95 αγγελίες
Αυτή η αγγελία
1.208 € / m²
Ζητούμενη τιμή ανά m²
Συνήθες μηνιαίο ενοίκιο
700 €/μήνα
Από 132 αγγελίες
Ενεργές αγγελίες
321
Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα
319
Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 3 Νοεμβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 3 Νοεμβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

Μεσιτικό γραφείοPremium

Viva View Real Estate

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Αγγελίες
41 ενεργές αγγελίες
Έδρα
Τίρανα

Μέλος από Νοέμβριο 2026

Αρ. άδειας M43822805Oδηλωμένη από το γραφείο, δεν επαληθεύεται από το Hyrja

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
79.740 €
Συμβολαιογράφος0,3% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
239 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
Σύνολο
80.111 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · 23.922 €
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
326 €
Ποσό δανείου
55.818 €
Συνολικοί τόκοι
42.074 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
121.814 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Σχετικός οδηγός

Φόρος ακίνητης περιουσίας στην Αλβανία 2026: πώς υπολογίζεται για το διαμέρισμά σας και πόσο πληρώνετε στα Τίρανα

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας για μια κατοικία στην Αλβανία είναι 0,05% της αξίας. Πώς υπολογίζεται η αξία, πόσο πληρώνει ένα διαμέρισμα στα Τίρανα, ποιοι απαλλάσσονται και πώς πληρώνεται με τον λογαριασμό του νερού.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Εσωτερικό, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στα Τίρανα, 66 m²
    1/6
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1 (νέα κατασκευή), Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    92.540 €1.400 € / m²

    1+1 · 66 m²

    (Η διαθεσιμότητα δεν έχει επιβεβαιωθεί για πάνω από 30 ημέρες. Ρωτήστε τον πωλητή πριν από την επίσκεψη.)

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Κτίριο, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Astir, Τίρανα, 75 m²
    1/1
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Astir, Τίρανα

    Astir, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    91.000 €1.213 € / m²

    1+1 · 75 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Kashar, Τίρανα, 63 m²
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Kashar, Τίρανα

    Kashar, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    83.000 €1.317 € / m²

    1+1 · 63 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στα Τίρανα, 62 m²
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    82.000 €1.323 € / m²

    1+1 · 62 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Ali Demi, Τίρανα, 64 m²
    Νέο
    1/4
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1 (νέα κατασκευή), Ali Demi, Τίρανα

    Ali Demi, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    85.000 €1.324 € / m²

    1+1 · 64 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Bulevardi i Ri, Τίρανα, 67 m²
    Νέο
    1/2
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Bulevardi i Ri, Τίρανα

    Bulevardi i Ri, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    73.920 €1.103 € / m²

    1+1 · 67 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Εσωτερικό, διαμέρισμα 1+2 προς πώληση στην περιοχή Ali Demi, Τίρανα, 43 m²
    Νέο
    1/4
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+2 (νέα κατασκευή), Ali Demi, Τίρανα

    Ali Demi, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    77.000 €1.791 € / m²

    1+2 · 43 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Κάτοψη, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Sauk, Τίρανα, 76 m²
    1/12
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Sauk, Τίρανα

    Sauk, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    108.000 €1.421 € / m²

    1+1 · 76 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοιο εμβαδόν

Ζητούμενη τιμή 79.740 €