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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée

Appartement 1+1 à Babrru, Tirana

Babrru, TiranaEmplacement approximatif

Prix demandé

79 740 €1 208 € / m²
  • Type de bien: Appartement
  • Typologie: 1+1
  • Surface brute: 66 m²
  • Étage: 6e étage

Publiée le 3 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui

Référence de l'annonce : 100672

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Appartement

  • Typologie

    1+11 chambre · 1 séjour

  • Surface brute

    66 m²

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    6e étage

  • État

    En construction

  • Ameublement

    Non meublé

  • État d'avancement

    En construction

  • Certificat de propriété

    NonDéclaré par le vendeur

Viva View Real Estate · Agence immobilière

Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja

Agence vérifiée

40 % en dessous de la moyenne du secteur (Tirana, 2 000 €/m²)

Cette annonce : 1 208 €/m² · médiane de 95 annonces sur hyrja.al

À propos de ce bien

Appartement 1+1 à vendre à Babrru, Tirana, 66 m², 6e étage. Équipements : ascenseur, gardiennage. État : en construction. Ameublement : non meublé. 1 salle de bain. Prix demandé : 79 740 € (1 208 €/m²).

Résumé des informations de l'annonce

Texte original de l'annonceur (anglais)

The apartment is part of Tirana View Residence, a residential development currently in the brickwork construction phase. Its southeast orientation provides natural light, making it suitable for residential use or investment. Property Details: Residence: Tirana View Residence Location: Babrru, Tirana Typology: 1+1 Total Area: 66.45 m² Floor: 6th Residential Floor Orientation: Southeast Construction Phase: Brickwork Sale Price: €79,740 For more information or to schedule a property viewing, contact VivaView Real Estate – Tirana Office.

Équipements

Tels que déclarés par l'annonceur.

  • Ascenseur
  • Gardiennage

Emplacement

  1. Babrru (Quartier)
  2. Tirana (Ville)
  3. Municipalité de Tirana (Municipalité)
  4. Préfecture de Tirana (Préfecture)

Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.

Distances

  • Centre de Tirana

    4,8 km

  • Aéroport international de Tirana (TIA)

    10,9 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Immeuble

Selon les informations de l'annonceur.

Étage de l'appartement
6e étage
Ascenseur
Oui
État
En construction

Données du secteur · Tirana

D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.

Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 40 % au prix affiché médian à Tirana.

Prix affiché médian
2 000 € / m²
Sur 95 annonces
Cette annonce
1 208 € / m²
Prix affiché au m²
Loyer mensuel habituel
700 €/mois
Sur 132 annonces
Annonces actives
321
Tous types de biens
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Publiées ces 30 derniers jours

Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 3 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.

Vérification

3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

  • Agence vérifiée
  • Informations du bien vérifiées
  • Emplacement vérifié

Dernière vérification le 3 novembre 2026

Comment fonctionne la vérification

Proposé par

Agence immobilièrePremium

Viva View Real Estate

Agence vérifiée

Annonces
41 annonces actives
Basé à
Tirana

Membre depuis novembre 2026

Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.

Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
79 740 €
Notaire0,3% du prix, tarif notarial
239 €
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
55 €
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
77 €
Total
80 111 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Comment ces frais sont-ils calculés ?

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25 ans
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Mensualité estimée
326 €
Montant emprunté
55 818 €
Total des intérêts
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Coût total, apport compris
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