Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 3
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητοΕπαληθευμένο μεσιτικό

Διαμέρισμα 1+1, Golem

GolemΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

92.026 €1.109 € / m²
  • Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα
  • Διαρρύθμιση: 1+1
  • Μικτό εμβαδόν: 83 m²
  • Όροφος: 8ος όροφος

Δημοσιεύτηκε στις 3 Νοεμβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100665

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Διαμέρισμα

  • Διαρρύθμιση

    1+11 δωμάτιο · 1 σαλόνι

  • Μικτό εμβαδόν

    83 m²

  • Μπάνια

    1

  • Όροφος

    8ος όροφος

  • Κατάσταση

    Υπό κατασκευή

  • Επίπλωση

    Χωρίς έπιπλα

  • Στάδιο κατασκευής

    Υπό κατασκευή

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

Viva View Real Estate · Μεσιτικό γραφείο

Αρ. άδειας M43822805Oδηλωμένη από το γραφείο, δεν επαληθεύεται από το Hyrja

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

8% κάτω από τον μέσο όρο της περιοχής (Golem, 1.202 €/m²)

Αυτή η αγγελία: 1.109 €/m² · διάμεσος 9 αγγελιών στο hyrja.al

Σχετικά με το ακίνητο

Διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Golem, 83 m², 8ος όροφος. Παροχές: μπαλκόνι, φύλαξη, ανελκυστήρας. Κατάσταση: υπό κατασκευή. Επίπλωση: χωρίς έπιπλα. 1 μπάνιο. Ζητούμενη τιμή: 92.026 € (1.109 €/m²).

Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας

Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αγγλικά)

It features a living room with an open-plan kitchen, one bedroom, one bathroom and a balcony. Its location near the coast makes it suitable for holiday use, residential living or rental investment. Property Details: Residence: Liburnia Residence Location: Golem, Albania Total Area: 83.66 m² Floor: 8th (Second-to-Last) Bedrooms: 1 Bathrooms: 1 Balcony: 1 Construction Phase: Brickwork Price per m²: €1,100 Total Sale Price: €92,026 For more information or to schedule a property viewing, contact VivaView Real Estate – Tirana Office.

Χαρακτηριστικά

Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.

  • Μπαλκόνι
  • Φύλαξη
  • Ανελκυστήρας

Τοποθεσία

  1. Golem (Πόλη)
  2. Kavajë Municipality (Δήμος)
  3. Περιφέρεια Τιράνων (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Πλησιέστερη παραλία

    500 m από την παραλία · περίπου 8 λεπτά με τα πόδια

  • Golem, κέντρο

    0,5 km · περίπου 8 λεπτά με τα πόδια

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)

    25,3 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Κτίριο

Σύμφωνα με τα στοιχεία του αγγελιοδότη.

Όροφος διαμερίσματος
8ος όροφος
Ανελκυστήρας
Ναι
Κατάσταση
Υπό κατασκευή

Στοιχεία περιοχής · Golem

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι 8% κάτω από τη διάμεση ζητούμενη τιμή σε Golem.

Διάμεση ζητούμενη τιμή
1.202 € / m²
Από 9 αγγελίες
Αυτή η αγγελία
1.109 € / m²
Ζητούμενη τιμή ανά m²
Ενεργές αγγελίες
9
Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα
9
Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 3 Νοεμβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 3 Νοεμβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

Μεσιτικό γραφείοPremium

Viva View Real Estate

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Αγγελίες
40 ενεργές αγγελίες
Έδρα
Τίρανα

Μέλος από Νοέμβριο 2026

Αρ. άδειας M43822805Oδηλωμένη από το γραφείο, δεν επαληθεύεται από το Hyrja

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
92.026 €
Συμβολαιογράφος0,3% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
276 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
Σύνολο
92.434 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · 27.608 €
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
377 €
Ποσό δανείου
64.418 €
Συνολικοί τόκοι
48.556 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
140.582 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Σχετικός οδηγός

Γκόλεμ, Αλβανία: διαμερίσματα κοντά στη θάλασσα, τιμές και τι να ελέγξετε πριν αγοράσετε

Αγορά διαμερίσματος στην Αλβανία δίπλα στη θάλασσα, στο Γκόλεμ: νέες πολυκατοικίες 300 έως 500 m από τη θάλασσα κοστίζουν 1.100 έως 1.500 € ανά m², η πρώτη γραμμή 2.000 έως 2.500 €. Τι να ξέρετε για νερό, θάλασσα, σεζόν και άδειες.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Κτίριο, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Golem, 63 m²
    1/6
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Golem

    Golem(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    72.105 €1.150 € / m²

    1+1 · 63 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Golem, 67 m²
    Νέο
    1/7
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Golem

    Golem(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    77.395 €1.150 € / m²

    1+1 · 67 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Κτίριο, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στην περιοχή Golem, 86 m²
    1/9
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Golem

    Golem(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 103.365 €1.202 € / m²

    2+1 · 86 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Κτίριο, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Golem, 59 m²
    1/7
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Golem

    Golem(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    73.750 €1.250 € / m²

    1+1 · 59 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Golem, 66 m²
    1/8
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1 (νέα κατασκευή), Golem

    Golem(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    130.000 €1.970 € / m²

    1+1 · 66 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοιο εμβαδόν
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Golem, 75 m²
    Νέο
    1/18
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1 (νέα κατασκευή), Golem

    Golem(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    Τιμή κατόπιν αιτήματος

    1+1 · 75 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοιο εμβαδόν
  • Εσωτερικό, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Golem, 61 m²
    Νέο
    1/11
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Golem

    Golem(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    66.000 €1.091 € / m²

    1+1 · 61 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Κτίριο, γκαρσονιέρα προς πώληση στην περιοχή Golem, 43 m²
    1/12
    Προς πώλησηΓκαρσονιέρα

    Γκαρσονιέρα (νέα κατασκευή), Golem

    Golem(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    62.000 €1.445 € / m²

    43 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδια διαρρύθμιση

Ζητούμενη τιμή 92.026 €