1/6
À vendreAppartement
Appartement 1+1 à Golem
Golem(Emplacement approximatif)
72 105 €1 150 € / m²
1+1 · 63 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1 / 3
NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 1+1 à Golem
GolemEmplacement approximatif
Prix demandé
92 026 €1 109 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 83 m²
- Étage: 8e étage
Publiée le 3 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100665
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
83 m²
Salles de bains
1
Étage
8e étage
État
En construction
Ameublement
Non meublé
État d'avancement
En construction
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Viva View Real Estate · Agence immobilière
Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja
Agence vérifiée
8 % en dessous de la moyenne du secteur (Golem, 1 202 €/m²)
Cette annonce : 1 109 €/m² · médiane de 9 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 1+1 à vendre à Golem, 83 m², 8e étage. Équipements : balcon, gardiennage, ascenseur. État : en construction. Ameublement : non meublé. 1 salle de bain. Prix demandé : 92 026 € (1 109 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (anglais)
It features a living room with an open-plan kitchen, one bedroom, one bathroom and a balcony. Its location near the coast makes it suitable for holiday use, residential living or rental investment. Property Details: Residence: Liburnia Residence Location: Golem, Albania Total Area: 83.66 m² Floor: 8th (Second-to-Last) Bedrooms: 1 Bathrooms: 1 Balcony: 1 Construction Phase: Brickwork Price per m²: €1,100 Total Sale Price: €92,026 For more information or to schedule a property viewing, contact VivaView Real Estate – Tirana Office.
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Balcon
- Gardiennage
- Ascenseur
Emplacement
- Golem (Ville)
- Municipalité de Kavajë (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
500 m de la plage · environ 8 min à pied
Centre de Golem
0,5 km · environ 8 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
25,3 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 8e étage
- Ascenseur
- Oui
- État
- En construction
Données du secteur · Golem
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 8 % au prix affiché médian à Golem.
- Prix affiché médian
- 1 202 € / m²
- Sur 9 annonces
- Cette annonce
- 1 109 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 9
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 9
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 3 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 3 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
Viva View Real Estate
Agence vérifiée
- Annonces
- 40 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis novembre 2026
Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 92 026 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 276 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 92 434 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
Estimations basées sur vos données.
Simulation de prêt immobilier
€
30% · 27 608 €
090
€
%
Saisissez le taux proposé par votre banque.
25 ans
530
- Mensualité estimée
- 377 €
- Montant emprunté
- 64 418 €
- Total des intérêts
- 48 556 €
- Coût total, apport compris
- 140 582 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
Estimation du rendement locatif
€
€
Votre propre hypothèse.
€
Entretien, taxe foncière, assurance, réparations.
5%
050
Saisissez un loyer mensuel attendu pour voir l'estimation.
Estimations basées sur vos hypothèses. Aucune garantie de rendement.
Biens similaires
Sélectionnés selon l'emplacement, le type, le prix et la surface.
Nouveau1/7À vendreAppartementAppartement 1+1 à Golem
Golem(Emplacement approximatif)
77 395 €1 150 € / m²1+1 · 67 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1/9À vendreAppartementAppartement 2+1 (rénovation récente) à Golem
Golem(Emplacement approximatif)
≈ 103 365 €1 202 € / m²2+1 · 86 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1/7À vendreAppartementAppartement 1+1 à Golem
Golem(Emplacement approximatif)
73 750 €1 250 € / m²1+1 · 59 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1/8À vendreAppartementAppartement 1+1 (état neuf) à Golem
Golem(Emplacement approximatif)
130 000 €1 970 € / m²1+1 · 66 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Surface similaire
Nouveau1/18À vendreAppartementAppartement 1+1 (état neuf) à Golem
Golem(Emplacement approximatif)
Prix sur demande1+1 · 75 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Surface similaire
Nouveau1/11À vendreAppartementAppartement 1+1 à Golem
Golem(Emplacement approximatif)
66 000 €1 091 € / m²1+1 · 61 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Même typologie
1/12À vendreStudioStudio (état neuf) à Golem
Golem(Emplacement approximatif)
62 000 €1 445 € / m²43 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même typologie