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NuevoInmueble verificadoAgencia verificada

Piso 2+1+2 (obra nueva) en Farkë, Tirana

Farkë, TiranaUbicación aproximada

Precio de venta

340.000 €3.208 € / m²
  • Tipo de inmueble: Piso
  • Tipología: 2+1+2
  • Superficie construida: 106 m²
  • Planta: 2.ª planta de 2

Publicado el 7 de noviembre de 2026Actualizado hoyDisponibilidad confirmada hoy

Código del anuncio: 100795

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Piso

  • Tipología

    2+1+22 habitaciones · 1 salón

  • Superficie construida

    106 m²

  • Superficie útil

    101 m²

  • Baños

    2

  • Planta

    2.ª planta de 2

  • Año de construcción

    2026

  • Estado

    Nuevo

  • Amueblado

    Sin amueblar

  • Estado de la construcción

    En construcción

  • Certificado de propiedad

    NoDeclarado por el vendedor

Target Home · Agencia inmobiliaria

Inmobiliaria verificada

25 % por encima de la media de la zona (Farkë, 2.575 €/m²)

Este anuncio: 3.208 €/m² · mediana de 5 anuncios en hyrja.al

Sobre este inmueble

DÚPLEX EN VENTA | SWAN LAKE RESIDENCE Cerca del Lago de Farka, Tirana Una propiedad exclusiva con vistas al lago, amplios espacios y patio privado, en una de las zonas de desarrollo más prometedoras cerca de Tirana. En las etapas finales de construcción, esta unidad ofrece la combinación ideal de comodidad, privacidad y vida cerca de la naturaleza. DATOS DE LA PROPIEDAD Superficie interior: 101.9 m² Superficie común: 4.05 m² Veranda trasera: 50 m² Patio delantero ajardinado: 126.3 m² 2 plazas de aparcamiento incluidas en el precio Distribución en 2 plantas Vistas al Lago de Farka DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta 0 Zona de estar Zona de cocina Baño Salida directa al patio y a la veranda Planta superior 2 dormitorios 1 baño Vistas al lago Espacio, zonas verdes y estilo de vida contemporáneo El patio privado y la amplia veranda crean un ambiente ideal para la relajación, mientras que la distribución en dos niveles asegura una separación funcional entre la zona de estar y la zona de descanso. Precio: 340,000 € ¡2 plazas de aparcamiento incluidas en el precio!

Traducido automáticamente · original en albanés

Características

Según declara el vendedor.

  • Parking

Ubicación

  1. Farkë (Barrio)
  2. Tirana (Ciudad)
  3. Municipio de Tirana (Municipio)
  4. Prefectura de Tirana (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Centro de Tirana

    5,6 km

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    18 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Edificio

Según declara el vendedor.

Año de construcción
2026
Plantas del edificio
2
Planta del piso
2.ª planta
Parking
Sí
Estado
Nuevo

Datos de la zona · Farkë

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

El precio de oferta por m² de este anuncio está un 25% por encima de la mediana de Farkë.

Precio de oferta mediano
2.575 € / m²
A partir de 5 anuncios
Este anuncio
3.208 € / m²
Precio de oferta por m²
Anuncios activos
5
Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
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Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 7 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Inmobiliaria verificada
  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 7 de noviembre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

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6 anuncios activos
Con sede en
Tirana

Miembro desde noviembre de 2026

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Cuánto cuesta realmente

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Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
340.000 €
Notario0,28% del precio, arancel notarial
952 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
Total
341.084 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
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Estimación hipotecaria

€
30% · 102.000 €
090
€
%

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25 años
530
Cuota mensual estimada
1.391 €
Importe del préstamo
238.000 €
Intereses totales
179.397 €
Coste total con la entrada
519.397 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

Estimación de rentabilidad por alquiler

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    2+1+2 · 112 m² · 2 baños

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
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Precio de venta 340.000 €