Nouveau
1/1
À vendreAppartement
Appartement 2+2+2 à Farkë, Tirana
Farkë, Tirana(Emplacement approximatif)
≈ 286 218 €2 346 € / m²
2+2+2 · 122 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
- Même type
- Prix similaire
1 / 9
NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 2+1+2 (état neuf) à Farkë, Tirana
Farkë, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
340 000 €3 208 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+1+2
- Surface brute: 106 m²
- Étage: 2e étage sur 2
Publiée le 7 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100795
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+1+22 chambres · 1 séjour
Surface brute
106 m²
Surface nette
101 m²
Salles de bains
2
Étage
2e étage sur 2
Année de construction
2026
État
Neuf
Ameublement
Non meublé
État d'avancement
En construction
Certificat de propriété
NonDéclaré par le vendeur
Target Home · Agence immobilière
Agence vérifiée
25 % au-dessus de la moyenne du secteur (Farkë, 2 575 €/m²)
Cette annonce : 3 208 €/m² · médiane de 5 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
DUPLEX À VENDRE | SWAN LAKE RESIDENCE Près du lac de Farka, Tirana Une propriété exclusive avec vue sur le lac, de grands espaces et une cour privée, dans l'une des zones de développement les plus prometteuses près de Tirana. Dans les dernières étapes de construction, cette unité offre la combinaison idéale de confort, d'intimité et de vie proche de la nature. INFORMATIONS SUR LA PROPRIÉTÉ Surface intérieure : 101.9 m² Surface commune : 4.05 m² Véranda arrière : 50 m² Cour verdoyante à l'avant : 126.3 m² 2 places de parking incluses dans le prix Réparti sur 2 étages Vue sur le lac de Farka AGENCEMENT INTÉRIEUR Étage 0 Espace de vie Espace cuisine Salle de bains Sortie directe sur la cour et la véranda Étage supérieur 2 chambres 1 salle de bains Vue sur le lac Espace, verdure et style de vie contemporain La cour privée et la spacieuse véranda créent un environnement idéal pour la détente, tandis que la disposition sur deux niveaux assure une séparation fonctionnelle entre l'espace de vie et l'espace nuit. Prix : 340,000 € 2 places de parking incluses dans le prix !
Traduit automatiquement · original en albanais
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Parking
Emplacement
- Farkë (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
5,6 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
18 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Année de construction
- 2026
- Étages de l'immeuble
- 2
- Étage de l'appartement
- 2e étage
- Parking
- Oui
- État
- Neuf
Données du secteur · Farkë
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 25 % au prix affiché médian à Farkë.
- Prix affiché médian
- 2 575 € / m²
- Sur 5 annonces
- Cette annonce
- 3 208 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 5
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 5
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 7 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 7 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
Target Home
Agence vérifiée
- Annonces
- 6 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis novembre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 340 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 952 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 341 084 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
Estimations basées sur vos données.
Simulation de prêt immobilier
€
30% · 102 000 €
090
€
%
Saisissez le taux proposé par votre banque.
25 ans
530
- Mensualité estimée
- 1 391 €
- Montant emprunté
- 238 000 €
- Total des intérêts
- 179 397 €
- Coût total, apport compris
- 519 397 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
Estimation du rendement locatif
€
€
Votre propre hypothèse.
€
Entretien, taxe foncière, assurance, réparations.
5%
050
Saisissez un loyer mensuel attendu pour voir l'estimation.
Estimations basées sur vos hypothèses. Aucune garantie de rendement.
Biens similaires
Sélectionnés selon l'emplacement, le type, le prix et la surface.
Nouveau1/3À vendreAppartementAppartement 2+1+2 (état neuf) à Farkë, Tirana
Farkë, Tirana(Emplacement approximatif)
370 000 €3 083 € / m²2+1+2 · 120 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
- Même type
- Prix similaire
1/8À vendreAppartementAppartement 2+1 à Tirana
Tirana
290 000 €2 566 € / m²2+1 · 113 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/5À vendreAppartementAppartement 2+1 à Selitë, Tirana
Selitë, Tirana(Emplacement approximatif)
267 000 €2 263 € / m²2+1 · 118 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/6À vendreAppartementAppartement 2+2+2 à Zogu i Zi, Tirana
Zogu i Zi, Tirana(Emplacement approximatif)
≈ 286 218 €2 779 € / m²2+2+2 · 103 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/5À vendreAppartementAppartement 2+1+2 à Komuna e Parisit, Tirana
Komuna e Parisit, Tirana(Emplacement approximatif)
285 000 €2 568 € / m²2+1+2 · 111 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/1À vendreAppartementAppartement 2+1+2 à Tirana e Re, Tirana
Tirana e Re, Tirana(Emplacement approximatif)
370 000 €3 083 € / m²2+1+2 · 120 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/7À vendreAppartementAppartement 2+1+2 à Pazari i Ri, Tirana
Pazari i Ri, Tirana(Emplacement approximatif)
≈ 308 234 €2 752 € / m²2+1+2 · 112 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire