1/8
À vendreAppartement
Appartement 2+1 à Tirana
Tirana
290 000 €2 566 € / m²
2+1 · 113 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1 / 1
NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 2+1+2 à Tirana e Re, Tirana
Tirana e Re, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
370 000 €3 083 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+1+2
- Surface brute: 120 m²
- Étage: 2e étage
Publiée le 4 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100690
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+1+22 chambres · 1 séjour
Surface brute
120 m²
Surface nette
105 m²
Salles de bains
2
Étage
2e étage
État
Bon état
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Achevé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Viva View Real Estate · Agence immobilière
Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja
Agence vérifiée
47 % au-dessus de la moyenne du secteur (Tirana, 2 103 €/m²)
Cette annonce : 3 083 €/m² · médiane de 101 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Cet appartement 2+1 est situé au 2ème étage du complexe Joy Residence, près du TEG, Tirana. D'une superficie totale de 120 m², l'appartement se compose de deux chambres, de deux salles de bains et d'un balcon. La propriété est proposée entièrement meublée dans un style moderne et convient pour l'habitation ou l'investissement. La résidence offre une sécurité et une administration 24h/24 et 7j/7. Le prix comprend une place de parking privée et un débarras au sous-sol. Données de la Propriété : • Emplacement : Joy Residence, près du TEG, Tirana • Superficie : 104,56 m² net / 120 m² total • Étage : 2 • Typologie : 2+1, avec 2 salles de bains et un balcon • Ameublement : Entièrement meublé • Débarras : Intérieur et au sous-sol • Parking : Inclus dans le prix • Documentation : Régulière • Prix : 370.000 € Pour plus d'informations ou pour réserver une visite de la propriété, contactez VivaView Real Estate, Bureau Tirana.
Traduit automatiquement · original en albanais
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Balcon
- Climatisation
- Gardiennage
- Cave
- Chauffage
Emplacement
- Tirana e Re (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
6 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
18,6 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 2e étage
- Chauffage
- Oui
- Climatisation
- Oui
- État
- Bon état
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 47 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 2 103 € / m²
- Sur 101 annonces
- Cette annonce
- 3 083 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 702 €/mois
- Sur 134 annonces
- Annonces actives
- 330
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 328
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 4 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 4 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
Viva View Real Estate
Agence vérifiée
- Annonces
- 47 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis novembre 2026
Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 370 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 1 036 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 371 168 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
Estimations basées sur vos données.
Simulation de prêt immobilier
€
30% · 111 000 €
090
€
%
Saisissez le taux proposé par votre banque.
25 ans
530
- Mensualité estimée
- 1 514 €
- Montant emprunté
- 259 000 €
- Total des intérêts
- 195 226 €
- Coût total, apport compris
- 565 226 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
Estimation du rendement locatif
€
€
Votre propre hypothèse.
€
Entretien, taxe foncière, assurance, réparations.
5%
050
Saisissez un loyer mensuel attendu pour voir l'estimation.
Estimations basées sur vos hypothèses. Aucune garantie de rendement.
Biens similaires
Sélectionnés selon l'emplacement, le type, le prix et la surface.
1/3À vendreAppartementAppartement 2+2+2 à Myslym Shyri, Tirana
Myslym Shyri, Tirana(Emplacement approximatif)
396 300 €2 914 € / m²2+2+2 · 136 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/6À vendreAppartementAppartement 2+2+2 à Zogu i Zi, Tirana
Zogu i Zi, Tirana(Emplacement approximatif)
≈ 285 903 €2 776 € / m²2+2+2 · 103 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/1À vendreAppartementAppartement 2+2+2 à Farkë, Tirana
Farkë, Tirana(Emplacement approximatif)
≈ 285 903 €2 343 € / m²2+2+2 · 122 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/2À vendreAppartementAppartement 2+1+2 (état neuf) à Kinostudio, Tirana
Kinostudio, Tirana(Emplacement approximatif)
288 120 €2 103 € / m²2+1+2 · 137 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/3À vendreAppartementAppartement 2+1+2 (état neuf) à Farkë, Tirana
Farkë, Tirana(Emplacement approximatif)
370 000 €3 083 € / m²2+1+2 · 120 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/5À vendreAppartementAppartement 2+1+2 à Komuna e Parisit, Tirana
Komuna e Parisit, Tirana(Emplacement approximatif)
285 000 €2 568 € / m²2+1+2 · 111 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1/6À vendreAppartementAppartement 3+2+2 à Blloku, Tirana
Blloku, Tirana(Emplacement approximatif)
385 000 €3 291 € / m²3+2+2 · 117 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire