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NuovoImmobile verificato

Appartamento 1+1 nuovo a Fier

Centro di FierPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

≈ 62.748 €1.101 € / m²

Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 5.700.000 Lek.

  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 1+1
  • Superficie lorda: 57 m²
  • Piano: 1° piano di 11
Spese condominiali
≈ 11 €/mese

Pubblicato il 6 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100750

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    1+11 camera · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    57 m²

  • Superficie netta

    52 m²

  • Bagni

    1

  • WC separati

    1

  • Piano

    1° piano di 11

  • Stato

    Nuovo

  • Arredamento

    Non arredato

  • Stato della costruzione

    Completato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Prona Patundshmeri · Agente immobiliare

Descrizione

Appartamento 1+1 in vendita a Fier, 57 m², 1° piano di 11. Caratteristiche: ascensore. Stato: nuovo. Arredamento: non arredato. 1 bagno, 1 WC separato. Prezzo richiesto: 5.700.000 Lek (1.101 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

🏢 SHITET NJËSI – ÇMIM OKAZION! 📍 Kati i parë mbi dyqane Njësia është e përshtatshme për: * Studio Apartment * Zyra * Ambient biznesi 📐 Sipërfaqet: * 52.30 m² sipërfaqe e brendshme * 4.40 m² sipërfaqe e përbashkët * 0.23 m² sipërfaqe e përbashkët 💰 Çmimi: 1,000,000 lekë të vjetra/m² 📌 Mundësi ideale për investim, banim ose aktivitet biznesi. 📞 Për më shumë informacion dhe vizitë në pronë, kontaktoni!

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Ascensore

Posizione

  1. Qendër (Quartiere)
  2. Fier (Città)
  3. Comune di Fier (Comune)
  4. Prefettura di Fier (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Fier

    0,3 km · circa 5 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Valona

    29,6 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piani dell'edificio
11
Piano dell'appartamento
1° piano
Ascensore
Sì
Stato
Nuovo

Dati sulla zona · Fier

Qui non ci sono ancora abbastanza annunci per dati nostri: ecco il prezzo ufficiale di riferimento.

Prezzo ufficiale di riferimento
585 € / m²
VKM nr. 457, 26.7.2023
Questo annuncio
1.101 € / m²
Prezzo richiesto al m²

I prezzi di riferimento sono fissati dal governo per la registrazione degli immobili e le imposte. Non sono prezzi di mercato.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 6 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Prona Patundshmeri

Annunci
1 annuncio attivo
Sede a
Fier

Membro da novembre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
62.748 €
Notaio0,35% del prezzo, tariffa notarile
220 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
TotaleConvertito da 5.732.000 Lek. Tasso indicativo.
63.099 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

€
30% · 18.824 €
090
€
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25 anni
530
Rata mensile stimata
257 €
Importo del mutuo
43.924 €
Interessi totali
33.109 €
Costo totale incluso l'anticipo
95.857 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

Calcolatore di rendimento

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Prezzo richiesto ≈ 62.748 €