Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 3
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητο

Διαμέρισμα 1+1 (νέα κατασκευή), Φίερι

Φίερι, κέντροΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

≈ 62.748 €1.101 € / m²

Μετατροπή με ενδεικτική ισοτιμία. Τιμή αγγελιοδότη: 5.700.000 Lek.

  • Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα
  • Διαρρύθμιση: 1+1
  • Μικτό εμβαδόν: 57 m²
  • Όροφος: 1ος όροφος από 11
Κοινόχρηστα
≈ 11 €/μήνα

Δημοσιεύτηκε στις 6 Νοεμβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100750

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Διαμέρισμα

  • Διαρρύθμιση

    1+11 δωμάτιο · 1 σαλόνι

  • Μικτό εμβαδόν

    57 m²

  • Καθαρό εμβαδόν

    52 m²

  • Μπάνια

    1

  • Ξεχωριστές τουαλέτες

    1

  • Όροφος

    1ος όροφος από 11

  • Κατάσταση

    Καινούργιο

  • Επίπλωση

    Χωρίς έπιπλα

  • Στάδιο κατασκευής

    Ολοκληρωμένο

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

Prona Patundshmeri · Μεσίτης

Σχετικά με το ακίνητο

Διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στο Φίερι, 57 m², 1ος όροφος από 11. Παροχές: ανελκυστήρας. Κατάσταση: καινούργιο. Επίπλωση: χωρίς έπιπλα. 1 μπάνιο, 1 ξεχωριστή τουαλέτα. Ζητούμενη τιμή: 5.700.000 Lek (1.101 €/m²).

Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας

Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αλβανικά)

🏢 SHITET NJËSI – ÇMIM OKAZION! 📍 Kati i parë mbi dyqane Njësia është e përshtatshme për: * Studio Apartment * Zyra * Ambient biznesi 📐 Sipërfaqet: * 52.30 m² sipërfaqe e brendshme * 4.40 m² sipërfaqe e përbashkët * 0.23 m² sipërfaqe e përbashkët 💰 Çmimi: 1,000,000 lekë të vjetra/m² 📌 Mundësi ideale për investim, banim ose aktivitet biznesi. 📞 Për më shumë informacion dhe vizitë në pronë, kontaktoni!

Χαρακτηριστικά

Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.

  • Ανελκυστήρας

Τοποθεσία

  1. Qendër (Συνοικία)
  2. Φίερι (Πόλη)
  3. Δήμος Φίερι (Δήμος)
  4. Περιφέρεια Φίερι (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Φίερι, κέντρο

    0,3 km · περίπου 5 λεπτά με τα πόδια

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Αυλώνας

    29,6 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Κτίριο

Σύμφωνα με τα στοιχεία του αγγελιοδότη.

Όροφοι κτιρίου
11
Όροφος διαμερίσματος
1ος όροφος
Ανελκυστήρας
Ναι
Κατάσταση
Καινούργιο

Στοιχεία περιοχής · Φίερι

Δεν υπάρχουν ακόμη αρκετές αγγελίες εδώ για δικά μας στοιχεία, γι' αυτό δείχνουμε την επίσημη τιμή αναφοράς.

Επίσημη τιμή αναφοράς
585 € / m²
VKM nr. 457, 26.7.2023
Αυτή η αγγελία
1.101 € / m²
Ζητούμενη τιμή ανά m²

Οι τιμές αναφοράς ορίζονται από την κυβέρνηση για την καταχώριση ακινήτων και τους φόρους. Δεν είναι τιμές αγοράς.

Επαλήθευση

2 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 6 Νοεμβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

ΜεσίτηςPremium

Prona Patundshmeri

Αγγελίες
1 ενεργή αγγελία
Έδρα
Φίερι

Μέλος από Νοέμβριο 2026

Κλήση 068 578 9900Προβολή προφίλ

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
62.748 €
Συμβολαιογράφος0,35% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
220 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
ΣύνολοΜετατροπή από 5.732.000 Lek. Ενδεικτική ισοτιμία.
63.099 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · 18.824 €
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
257 €
Ποσό δανείου
43.924 €
Συνολικοί τόκοι
33.109 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
95.857 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Προσυμπληρωμένο με τα δηλωμένα κοινόχρηστα × 12. Προσθέστε φόρο, ασφάλιση και επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Σχετικός οδηγός

Αγορά ακινήτου στην Αλβανία από συνιδιοκτήτες ή κληρονόμους: πώς αγοράζετε όταν οι πωλητές είναι πολλοί

Αγορά ακινήτου στην Αλβανία που έχει πολλούς ιδιοκτήτες ή προέρχεται από κληρονομιά: η συναίνεση όλων, το κληρονομητήριο, οι σύζυγοι και το πληρεξούσιο για όσους ζουν στο εξωτερικό.

Ζητούμενη τιμή ≈ 62.748 €