Перейти к содержанию
1 / 3
НовоеПроверенный объект

Квартира 1+1 (новостройка), Фиер

Фиер, центрПримерное местоположение

Цена продажи

≈ 62 748 €1 101 € / м²

Пересчитано по ориентировочному курсу. Цена продавца: 5 700 000 Lek.

  • Тип недвижимости: Квартира
  • Планировка: 1+1
  • Общая площадь: 57 m²
  • Этаж: 1-й этаж из 11
Взнос за обслуживание здания
≈ 11 €/месяц

Опубликовано 6 ноября 2026 г.Обновлено: сегодняНаличие подтверждено: сегодня

Код объявления: 100750

Главное

  • Сделка

    Продаётся

  • Тип недвижимости

    Квартира

  • Планировка

    1+11 комната · 1 гостиная

  • Общая площадь

    57 m²

  • Жилая площадь

    52 m²

  • Ванные

    1

  • Отдельные туалеты

    1

  • Этаж

    1-й этаж из 11

  • Состояние

    Новое

  • Мебель

    Без мебели

  • Стадия строительства

    Сдан

  • Свидетельство о собственности

    ДаЗаявлено продавцом

Prona Patundshmeri · Агент по недвижимости

Об объекте

Квартира 1+1 продаётся в Фиере, 57 m², 1-й этаж из 11. Особенности: лифт. Состояние: новое. Мебель: без мебели. 1 ванная, 1 отдельный туалет. Цена продажи: 5 700 000 Lek (1 101 €/m²).

Краткое описание объявления

Оригинальный текст продавца (албанский)

🏢 SHITET NJËSI – ÇMIM OKAZION! 📍 Kati i parë mbi dyqane Njësia është e përshtatshme për: * Studio Apartment * Zyra * Ambient biznesi 📐 Sipërfaqet: * 52.30 m² sipërfaqe e brendshme * 4.40 m² sipërfaqe e përbashkët * 0.23 m² sipërfaqe e përbashkët 💰 Çmimi: 1,000,000 lekë të vjetra/m² 📌 Mundësi ideale për investim, banim ose aktivitet biznesi. 📞 Për më shumë informacion dhe vizitë në pronë, kontaktoni!

Особенности

Со слов продавца.

  • Лифт

Местоположение

  1. Центр (Район)
  2. Фиер (Город)
  3. Муниципалитет Фиер (Муниципалитет)
  4. Область Фиер (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

  • Центр: Фиер

    0,3 km · около 5 мин пешком

  • Международный аэропорт Влёры

    29,6 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Этажей в здании
11
Этаж квартиры
1-й этаж
Лифт
Да
Состояние
Новое

Данные района · Фиер

Здесь пока недостаточно объявлений для наших собственных данных, поэтому приводим официальную справочную цену.

Официальная справочная цена
585 € / m²
VKM nr. 457, 26.7.2023
Это объявление
1 101 € / m²
Цена предложения за м²

Справочные цены устанавливает государство для регистрации недвижимости и налогов. Это не рыночные цены.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 2 из 2. Каждая проверка отдельная.

  • Данные объекта проверены
  • Местоположение проверено

Последняя проверка: 6 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агент по недвижимостиPremium

Prona Patundshmeri

Объявления
1 активное объявление
Находится в
Фиер

На сайте с ноября 2026 г.

Позвонить 068 578 9900Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается
  • Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
  • Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
  • По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
  • Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
Цена
62 748 €
Нотариус0,35% от цены, тариф нотариуса
220 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
77 €
ИтогоПересчитано из 5 732 000 Lek. Ориентировочный курс.
63 099 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

€
30% · 18 824 €
090
€
%

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

25 г.
530
Ориентировочный ежемесячный платёж
257 €
Сумма кредита
43 924 €
Общие проценты
33 109 €
Общая стоимость с первоначальным взносом
95 857 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

€
€

Ваше собственное предположение.

€

Заполнено взносом за обслуживание из объявления × 12. Добавьте налог, страховку и ремонт.

5%
050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Связанное руководство

Покупка недвижимости в Албании у сособственников или наследников: как купить, когда продавцов несколько

Покупка недвижимости в Албании с несколькими собственниками или из наследства: согласие всех, свидетельство о наследовании, супруги и доверенность для собственников, живущих за границей.

Цена продажи ≈ 62 748 €