Appartement 1+1 (état neuf) à Fier
Fier centreEmplacement approximatif
Prix demandé
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 5 700 000 Lek.
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 57 m²
- Étage: 1er étage sur 11
- Charges de copropriété
- ≈ 11 €/mois
Publiée le 6 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100750
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
57 m²
Surface nette
52 m²
Salles de bains
1
WC séparés
1
Étage
1er étage sur 11
État
Neuf
Ameublement
Non meublé
État d'avancement
Achevé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Prona Patundshmeri · Agent immobilier
À propos de ce bien
Appartement 1+1 à vendre à Fier, 57 m², 1er étage sur 11. Équipements : ascenseur. État : neuf. Ameublement : non meublé. 1 salle de bain, 1 WC séparé. Prix demandé : 5 700 000 Lek (1 101 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
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Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Ascenseur
Emplacement
- Qendër (Quartier)
- Fier (Ville)
- Municipalité de Fier (Municipalité)
- Préfecture de Fier (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Fier
0,3 km · environ 5 min à pied
Aéroport international de Vlora
29,6 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étages de l'immeuble
- 11
- Étage de l'appartement
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
- État
- Neuf
Données du secteur · Fier
Il n'y a pas encore assez d'annonces ici pour nos propres chiffres : voici le prix de référence officiel.
- Prix de référence officiel
- 585 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Cette annonce
- 1 101 € / m²
- Prix affiché au m²
Les prix de référence sont fixés par le gouvernement pour l'enregistrement des biens et les taxes. Ce ne sont pas des prix du marché.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 6 novembre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Prona Patundshmeri
- Annonces
- 1 annonce active
- Basé à
- Fier
Membre depuis novembre 2026
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Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 62 748 €
- Notaire0,35% du prix, tarif notarial
- 220 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- TotalConverti depuis 5 732 000 Lek. Taux indicatif.
- 63 099 €
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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- Mensualité estimée
- 257 €
- Montant emprunté
- 43 924 €
- Total des intérêts
- 33 109 €
- Coût total, apport compris
- 95 857 €
Estimation du rendement locatif
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