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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 1+1 (Neubau) in Fier

Fier-ZentrumUngefähre Lage

Kaufpreis

≈ 62.748 €1.101 € / m²

Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 5.700.000 Lek.

  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 1+1
  • Bruttofläche: 57 m²
  • Etage: 1. Stock von 11
Hausgeld
≈ 11 €/Monat

Veröffentlicht am 6. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100750

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    57 m²

  • Nettofläche

    52 m²

  • Badezimmer

    1

  • Separate WCs

    1

  • Etage

    1. Stock von 11

  • Zustand

    Neu

  • Möblierung

    Unmöbliert

  • Baustatus

    Fertiggestellt

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

Prona Patundshmeri · Immobilienmakler

Über diese Immobilie

Wohnung 1+1 zu verkaufen in Fier, 57 m², 1. Stock von 11. Ausstattung: Aufzug. Zustand: Neu. Möblierung: Unmöbliert. 1 Badezimmer, 1 separates WC. Kaufpreis: 5.700.000 Lek (1.101 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

🏢 SHITET NJËSI – ÇMIM OKAZION! 📍 Kati i parë mbi dyqane Njësia është e përshtatshme për: * Studio Apartment * Zyra * Ambient biznesi 📐 Sipërfaqet: * 52.30 m² sipërfaqe e brendshme * 4.40 m² sipërfaqe e përbashkët * 0.23 m² sipërfaqe e përbashkët 💰 Çmimi: 1,000,000 lekë të vjetra/m² 📌 Mundësi ideale për investim, banim ose aktivitet biznesi. 📞 Për më shumë informacion dhe vizitë në pronë, kontaktoni!

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Aufzug

Lage

  1. Qendër (Stadtteil)
  2. Fier (Stadt)
  3. Gemeinde Fier (Gemeinde)
  4. Qark Fier (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Fier

    0,3 km · ca. 5 Min. zu Fuß

  • Internationaler Flughafen Vlora

    29,6 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etagen im Gebäude
11
Etage der Wohnung
1. Stock
Aufzug
Ja
Zustand
Neu

Marktdaten der Umgebung · Fier

Hier gibt es noch zu wenige Anzeigen für eigene Zahlen, daher zeigen wir den amtlichen Referenzpreis.

Amtlicher Referenzpreis
585 € / m²
VKM nr. 457, 26.7.2023
Diese Anzeige
1.101 € / m²
Angebotspreis pro m²

Referenzpreise legt die Regierung für die Eintragung von Immobilien und für Steuern fest. Sie sind keine Marktpreise.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 6. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Prona Patundshmeri

Inserate
1 aktives Inserat
Sitz in
Fier

Mitglied seit November 2026

Anrufen 068 578 9900Profil ansehen

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
62.748 €
Notar0,35% des Preises, Notartarif
220 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
GesamtUmgerechnet von 5.732.000 Lek. Richtkurs.
63.099 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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25 Jahre
530
Geschätzte Monatsrate
257 €
Darlehensbetrag
43.924 €
Zinsen gesamt
33.109 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
95.857 €
Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis ≈ 62.748 €