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NuevoInmueble verificado

Piso 1+1 (obra nueva) en Fier

Centro de FierUbicación aproximada

Precio de venta

≈ 62.748 €1.101 € / m²

Convertido a un tipo orientativo. Precio del vendedor: 5.700.000 Lek.

  • Tipo de inmueble: Piso
  • Tipología: 1+1
  • Superficie construida: 57 m²
  • Planta: 1.ª planta de 11
Cuota de comunidad
≈ 11 €/mes

Publicado el 6 de noviembre de 2026Actualizado hoyDisponibilidad confirmada hoy

Código del anuncio: 100750

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Piso

  • Tipología

    1+11 habitación · 1 salón

  • Superficie construida

    57 m²

  • Superficie útil

    52 m²

  • Baños

    1

  • Aseos independientes

    1

  • Planta

    1.ª planta de 11

  • Estado

    Nuevo

  • Amueblado

    Sin amueblar

  • Estado de la construcción

    Terminado

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

Prona Patundshmeri · Agente inmobiliario

Sobre este inmueble

Piso 1+1 en venta en Fier, 57 m², 1.ª planta de 11. Características: ascensor. Estado: nuevo. Amueblado: sin amueblar. 1 baño, 1 aseo independiente. Precio de venta: 5.700.000 Lek (1.101 €/m²).

Resumen de los datos del anuncio

Texto original del vendedor (albanés)

🏢 SHITET NJËSI – ÇMIM OKAZION! 📍 Kati i parë mbi dyqane Njësia është e përshtatshme për: * Studio Apartment * Zyra * Ambient biznesi 📐 Sipërfaqet: * 52.30 m² sipërfaqe e brendshme * 4.40 m² sipërfaqe e përbashkët * 0.23 m² sipërfaqe e përbashkët 💰 Çmimi: 1,000,000 lekë të vjetra/m² 📌 Mundësi ideale për investim, banim ose aktivitet biznesi. 📞 Për më shumë informacion dhe vizitë në pronë, kontaktoni!

Características

Según declara el vendedor.

  • Ascensor

Ubicación

  1. Qendër (Barrio)
  2. Fier (Ciudad)
  3. Municipio de Fier (Municipio)
  4. Prefectura de Fier (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Centro de Fier

    0,3 km · unos 5 min andando

  • Aeropuerto Internacional de Vlorë

    29,6 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Edificio

Según declara el vendedor.

Plantas del edificio
11
Planta del piso
1.ª planta
Ascensor
Sí
Estado
Nuevo

Datos de la zona · Fier

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Precio de referencia oficial
585 € / m²
VKM nr. 457, 26.7.2023
Este anuncio
1.101 € / m²
Precio de oferta por m²

Los precios de referencia los fija el Gobierno para el registro de la propiedad y los impuestos. No son precios de mercado.

Verificación

Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 6 de noviembre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agente inmobiliarioPremium

Prona Patundshmeri

Anuncios
1 anuncio activo
Con sede en
Fier

Miembro desde noviembre de 2026

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Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
62.748 €
Notario0,35% del precio, arancel notarial
220 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
TotalConvertido desde 5.732.000 Lek. Tipo orientativo.
63.099 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
¿Cómo se calculan estos gastos?

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Estimación hipotecaria

€
30% · 18.824 €
090
€
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25 años
530
Cuota mensual estimada
257 €
Importe del préstamo
43.924 €
Intereses totales
33.109 €
Coste total con la entrada
95.857 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

Estimación de rentabilidad por alquiler

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Precio de venta ≈ 62.748 €