Přejít na obsah
1 / 3
NovéOvěřená nemovitost

Byt 1+1 (novostavba), Fier

Fier, centrumPřibližná poloha

Nabídková cena

≈ 62 748 €1 101 € / m²

Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 5 700 000 Lek.

  • Typ nemovitosti: Byt
  • Dispozice: 1+1
  • Hrubá plocha: 57 m²
  • Patro: 1. patro z 11
Poplatek za správu domu
≈ 11 €/měsíc

Zveřejněno 6. listopadu 2026Aktualizováno dnesDostupnost potvrzena dnes

Kód inzerátu: 100750

Klíčové údaje

  • Prodej nebo pronájem

    Na prodej

  • Typ nemovitosti

    Byt

  • Dispozice

    1+11 pokoj · 1 obývací pokoj

  • Hrubá plocha

    57 m²

  • Čistá plocha

    52 m²

  • Koupelny

    1

  • Samostatná WC

    1

  • Patro

    1. patro z 11

  • Stav

    Nový

  • Vybavení

    Nezařízený

  • Stav výstavby

    Dokončený

  • Vlastnický list

    AnoUvedeno prodávajícím

Prona Patundshmeri · Realitní makléř

O této nemovitosti

Byt 1+1 na prodej ve Fieru, 57 m², 1. patro z 11. Vybavení: výtah. Stav: nový. Vybavení: nezařízený. 1 koupelna, 1 samostatné WC. Nabídková cena: 5 700 000 Lek (1 101 €/m²).

Shrnutí údajů inzerátu

Původní text prodávajícího (albánština)

🏢 SHITET NJËSI – ÇMIM OKAZION! 📍 Kati i parë mbi dyqane Njësia është e përshtatshme për: * Studio Apartment * Zyra * Ambient biznesi 📐 Sipërfaqet: * 52.30 m² sipërfaqe e brendshme * 4.40 m² sipërfaqe e përbashkët * 0.23 m² sipërfaqe e përbashkët 💰 Çmimi: 1,000,000 lekë të vjetra/m² 📌 Mundësi ideale për investim, banim ose aktivitet biznesi. 📞 Për më shumë informacion dhe vizitë në pronë, kontaktoni!

Vybavení

Jak uvedl prodávající.

  • Výtah

Poloha

  1. Qendër (Čtvrť)
  2. Fier (Město)
  3. Obec Fier (Obec)
  4. Kraj Fier (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

  • Centrum: Fier

    0,3 km · přibližně 5 min pěšky

  • Mezinárodní letiště Vlorë

    29,6 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Budova

Jak uvedl prodávající.

Počet pater v budově
11
Patro bytu
1. patro
Výtah
Ano
Stav
Nový

Údaje o okolí · Fier

Zde zatím není dost inzerátů pro naše vlastní údaje, proto uvádíme oficiální referenční cenu.

Oficiální referenční cena
585 € / m²
VKM nr. 457, 26.7.2023
Tento inzerát
1 101 € / m²
Nabídková cena za m²

Referenční ceny stanovuje vláda pro zápis nemovitostí a daně. Nejsou to tržní ceny.

Ověření

Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

  • Údaje o nemovitosti ověřeny
  • Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 6. listopadu 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní makléřPremium

Prona Patundshmeri

Inzeráty
1 aktivní inzerát
Sídlo:
Fier

Členem od listopadu 2026

Zavolat 068 578 9900Zobrazit profil

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá
  • Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
  • Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
  • Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
  • Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
Cena
62 748 €
Notář0,35% z ceny, notářský tarif
220 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
77 €
CelkemPřepočteno z 5 732 000 Lek. Orientační kurz.
63 099 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad hypotéky

€
30% · 18 824 €
090
€
%

Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.

Počet let: 25
530
Odhadovaná měsíční splátka
257 €
Výše úvěru
43 924 €
Celkové úroky
33 109 €
Celková cena včetně vlastního vkladu
95 857 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.

Odhad výnosu z pronájmu

€
€

Váš vlastní předpoklad.

€

Předvyplněno uvedeným poplatkem za správu × 12. Přidejte daň, pojištění a opravy.

5%
050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Nabídková cena ≈ 62 748 €