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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 2+1+2 nuovo a Rruga e Elbasanit, Tirana

Rruga e Elbasanit, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

315.000 €3.000 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 2+1+2
  • Superficie lorda: 105 m²
  • Piano: 4° piano di 7

Pubblicato il 7 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100791

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    2+1+22 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    105 m²

  • Bagni

    2

  • Piano

    4° piano di 7

  • Anno di costruzione

    2026

  • Stato

    Nuovo

  • Arredamento

    Non arredato

  • Stato della costruzione

    Nuova costruzione

  • Certificato di proprietà

    NoDichiarato dal venditore

Target Home · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

41% sopra la media della zona (Tirana, 2.123 €/m²)

Questo annuncio: 3.000 €/m² · mediana di 114 annunci su hyrja.al

Descrizione

VENDESI APPARTAMENTO 2+1 VICINO ALLA FACOLTÀ DI ECONOMIA, TIRANA! Vendesi appartamento 2+1 in una delle zone più richieste di Tirana, vicino alla Facoltà di Economia. Posizionato in un palazzo appena completato, pronto da abitare, l'appartamento offre comfort e standard di vita contemporanei. Caratteristiche: Superficie lorda: 105 m² Tipologia: 2+1 Piano: 4 Nuovo palazzo con ascensore Possibilità di parcheggio con prezzo extra Posizionato in una posizione strategica, con accesso immediato a tutte le strutture necessarie, istituzioni, servizi e trasporto pubblico. Scelta ideale sia per residenza che per investimento!

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Posto auto
  • Ascensore

Posizione

  1. Rruga e Elbasanit (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    1,4 km · circa 23 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    14 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Anno di costruzione
2026
Piani dell'edificio
7
Piano dell'appartamento
4° piano
Ascensore
Sì
Posto auto
Sì
Stato
Nuovo

Dati sulla zona · Rruga e Elbasanit

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Questo annuncio
3.000 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
771 €/mese
Da 7 annunci
Annunci attivi
13
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
13
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 7 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 7 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

Target Home

Agenzia verificata

Annunci
6 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da novembre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
315.000 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
882 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
316.014 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

€
30% · 94.500 €
090
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25 anni
530
Rata mensile stimata
1.289 €
Importo del mutuo
220.500 €
Interessi totali
166.206 €
Costo totale incluso l'anticipo
481.206 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

Calcolatore di rendimento

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