1/8
À vendreAppartement
Appartement 2+1 à Tirana
Tirana
290 000 €2 566 € / m²
2+1 · 113 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1 / 6
NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 2+1+2 (état neuf) à Rruga e Elbasanit, Tirana
Rruga e Elbasanit, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
315 000 €3 000 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+1+2
- Surface brute: 105 m²
- Étage: 4e étage sur 7
Publiée le 7 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100791
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+1+22 chambres · 1 séjour
Surface brute
105 m²
Salles de bains
2
Étage
4e étage sur 7
Année de construction
2026
État
Neuf
Ameublement
Non meublé
État d'avancement
Construction neuve
Certificat de propriété
NonDéclaré par le vendeur
Target Home · Agence immobilière
Agence vérifiée
41 % au-dessus de la moyenne du secteur (Tirana, 2 123 €/m²)
Cette annonce : 3 000 €/m² · médiane de 114 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
À VENDRE APPARTEMENT 2+1 PRÈS DE LA FACULTÉ D'ÉCONOMIE, TIRANA! À vendre appartement 2+1 dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tirana, près de la Faculté d'Économie. Situé dans un immeuble nouvellement achevé, prêt à habiter, l'appartement offre confort et normes de vie contemporaines. Caractéristiques: Superficie brute: 105 m² Typologie: 2+1 Étage: 4 Immeuble neuf avec ascenseur Possibilité de parking avec supplément Situé dans un emplacement stratégique, avec un accès immédiat à toutes les installations nécessaires, institutions, services et transports publics. Choix idéal tant pour l'habitation que pour l'investissement!
Traduit automatiquement · original en albanais
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Parking
- Ascenseur
Emplacement
- Rruga e Elbasanit (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
1,4 km · environ 23 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
14 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Année de construction
- 2026
- Étages de l'immeuble
- 7
- Étage de l'appartement
- 4e étage
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Oui
- État
- Neuf
Données du secteur · Rruga e Elbasanit
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Cette annonce
- 3 000 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 771 €/mois
- Sur 7 annonces
- Annonces actives
- 13
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 13
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 7 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 7 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
Target Home
Agence vérifiée
- Annonces
- 6 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis novembre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 315 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 882 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 316 014 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
Estimations basées sur vos données.
Simulation de prêt immobilier
€
30% · 94 500 €
090
€
%
Saisissez le taux proposé par votre banque.
25 ans
530
- Mensualité estimée
- 1 289 €
- Montant emprunté
- 220 500 €
- Total des intérêts
- 166 206 €
- Coût total, apport compris
- 481 206 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
Estimation du rendement locatif
€
€
Votre propre hypothèse.
€
Entretien, taxe foncière, assurance, réparations.
5%
050
Saisissez un loyer mensuel attendu pour voir l'estimation.
Estimations basées sur vos hypothèses. Aucune garantie de rendement.
Biens similaires
Sélectionnés selon l'emplacement, le type, le prix et la surface.
1/9À vendreAppartementAppartement 2+1 à Tirana
Tirana
245 000 €2 333 € / m²2+1 · 105 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1/8À vendreAppartementAppartement 2+1 à 21 Dhjetori, Tirana
21 Dhjetori, Tirana(Emplacement approximatif)
≈ 236 680 €2 659 € / m²2+1 · 89 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1/6À vendreAppartementAppartement 2+1 à Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Emplacement approximatif)
245 000 €2 526 € / m²2+1 · 97 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/5À vendreAppartementAppartement 2+1 à Selitë, Tirana
Selitë, Tirana(Emplacement approximatif)
267 000 €2 263 € / m²2+1 · 118 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/6À vendreAppartementAppartement 2+2+2 à Zogu i Zi, Tirana
Zogu i Zi, Tirana(Emplacement approximatif)
≈ 286 218 €2 779 € / m²2+2+2 · 103 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/1À vendreAppartementAppartement 2+2+2 à Farkë, Tirana
Farkë, Tirana(Emplacement approximatif)
≈ 286 218 €2 346 € / m²2+2+2 · 122 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/3À vendreAppartementAppartement 2+1+2 (état neuf) à Farkë, Tirana
Farkë, Tirana(Emplacement approximatif)
370 000 €3 083 € / m²2+1+2 · 120 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire