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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 2+1+2 (Neubau) in Rruga e Elbasanit, Tirana

Rruga e Elbasanit, TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

315.000 €3.000 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 2+1+2
  • Bruttofläche: 105 m²
  • Etage: 4. Stock von 7

Veröffentlicht am 7. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100791

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    2+1+22 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    105 m²

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4. Stock von 7

  • Baujahr

    2026

  • Zustand

    Neu

  • Möblierung

    Unmöbliert

  • Baustatus

    Neubau

  • Eigentumsbescheinigung

    NeinLaut Angabe des Anbieters

Target Home · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

41 % über dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 2.123 €/m²)

Dieses Angebot: 3.000 €/m² · Median von 114 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

ZU VERKAUFEN 2+1 WOHNUNG IN DER NÄHE DER WIRTSCHAFTSFAKULTÄT, TIRANA! Zu verkaufen 2+1 Wohnung in einer der gefragtesten Gegenden von Tirana, in der Nähe der Wirtschaftsfakultät. Positioniert in einem kürzlich fertiggestellten Gebäude, bezugsfertig, bietet die Wohnung Komfort und zeitgemäße Lebensstandards. Eigenschaften: Bruttowohnfläche: 105 m² Typologie: 2+1 Etage: 4 Neues Gebäude mit Aufzug Parkmöglichkeit gegen Aufpreis In strategischer Lage positioniert, mit sofortigem Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen, Institutionen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideale Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Investition!

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Stellplatz
  • Aufzug

Lage

  1. Rruga e Elbasanit (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    1,4 km · ca. 23 Min. zu Fuß

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    14 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Baujahr
2026
Etagen im Gebäude
7
Etage der Wohnung
4. Stock
Aufzug
Ja
Stellplatz
Ja
Zustand
Neu

Marktdaten der Umgebung · Rruga e Elbasanit

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Diese Anzeige
3.000 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
771 €/Monat
Aus 7 Anzeigen
Aktive Anzeigen
13
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
13
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 7. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 7. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

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Verifizierte Agentur

Inserate
6 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit November 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
315.000 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif
882 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
316.014 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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25 Jahre
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Geschätzte Monatsrate
1.289 €
Darlehensbetrag
220.500 €
Zinsen gesamt
166.206 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
481.206 €
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