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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 1+1 a Bulevardi i Ri, Tirana

Bulevardi i Ri, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

73.920 €1.103 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 1+1
  • Superficie lorda: 67 m²
  • Piano: 4° piano

Pubblicato il 3 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100631

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    1+11 camera · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    67 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    4° piano

  • Stato

    In costruzione

  • Arredamento

    Non arredato

  • Stato della costruzione

    In costruzione

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Viva View Real Estate · Agenzia immobiliare

Licenza n. M43822805Odichiarata dall'agenzia, Hyrja non la verifica

Agenzia verificata

45% sotto la media della zona (Tirana, 1.993 €/m²)

Questo annuncio: 1.103 €/m² · mediana di 87 annunci su hyrja.al

Prezzo molto più basso della zona: controllate i documenti prima di versare qualsiasi caparra. Come tutelarsi

Descrizione

Appartamento 1+1 in Vendita a Belfiore 2, Paskuqan, Tirana | 67.2 m² | 73,920 € Si offre in vendita un appartamento 1+1 nella residenza Belfiore 2, a Paskuqan, Tirana. Si trova al 4° piano e ha una superficie totale di 67.2 m², con orientamento a sud. L'appartamento è attualmente nella fase di muratura ed è adatto per residenza o investimento. Dettagli della Proprietà: - Residenza: Belfiore 2 - Posizione: Paskuqan, Tirana - Tipologia: 1+1 - Superficie totale: 67.2 m² - Piano: 4 - Orientamento: Sud - Fase di costruzione: Muratura - Prezzo al m²: 1,100 € - Prezzo totale di vendita: 73,920 € - Stato: In vendita Per ulteriori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattare VivaView Real Estate, Ufficio Tirana.

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Balcone
  • Vigilanza

Posizione

  1. Bulevardi i Ri (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    3,7 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    10,1 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
4° piano
Stato
In costruzione

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 45% al prezzo mediano richiesto a Tirana.

Prezzo mediano richiesto
1.993 € / m²
Da 87 annunci
Questo annuncio
1.103 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
700 €/mese
Da 132 annunci
Annunci attivi
311
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
309
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 3 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 3 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

Viva View Real Estate

Agenzia verificata

Annunci
20 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da novembre 2026

Licenza n. M43822805Odichiarata dall'agenzia, Hyrja non la verifica

La nostra storia Dall’edilizia a Creta a una nuova visione per la Riviera Albanese La nostra storia è iniziata nel 1999, molto prima della nascita di VivaView. Due operai, un piccolo cantiere a Creta e un obiettivo comune: costruire case di qualità e rapporti di fiducia duraturi. I primi anni sono stati caratterizzati da un lavoro instancabile, dedizione e attenzione a ogni dettaglio. Passo dopo passo, un inizio modesto si è trasformato in un’impresa edile che, entro il 2007, contava oltre 100 operai e più di 100 case costruite. Per noi, il successo prendeva forma al momento della consegna delle chiavi, quando le famiglie entravano nelle loro nuove case. Ogni progetto completato rafforzava la convinzione che costruire una casa significhi assumersi una responsabilità verso le persone che vi abiteranno. La crisi finanziaria iniziata nel 2008, che in seguito ha colpito duramente la Grecia, ha segnato una svolta nel nostro percorso. Il rallentamento dei lavori e la sospensione dei progetti ci hanno spinto a ripensare il futuro e a prendere la decisione di tornare in Albania. Abbiamo portato con noi l’esperienza acquisita, gli standard di lavoro e l’ambizione di costruire nel nostro Paese. Quel ritorno ha gettato le basi di un nuovo capitolo, dal quale sarebbe nata VivaView.

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
73.920 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
222 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
74.274 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

€
30% · 22.176 €
090
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25 anni
530
Rata mensile stimata
302 €
Importo del mutuo
51.744 €
Interessi totali
39.003 €
Costo totale incluso l'anticipo
112.923 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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Prezzo richiesto 73.920 €