Zum Inhalt springen
1 / 2
NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 1+1 in Bulevardi i Ri, Tirana

Bulevardi i Ri, TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

73.920 €1.103 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 1+1
  • Bruttofläche: 67 m²
  • Etage: 4. Stock

Veröffentlicht am 3. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100631

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    67 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4. Stock

  • Zustand

    Im Bau

  • Möblierung

    Unmöbliert

  • Baustatus

    Im Bau

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

Viva View Real Estate · Maklerbüro

Lizenz-Nr. M43822805Ovon der Agentur angegeben, von Hyrja nicht geprüft

Verifizierte Agentur

45 % unter dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 1.993 €/m²)

Dieses Angebot: 1.103 €/m² · Median von 87 Angeboten auf hyrja.al

Preis deutlich unter dem Niveau der Gegend: Prüfen Sie die Unterlagen, bevor Sie eine Anzahlung leisten. So schützen Sie sich

Über diese Immobilie

1+1 Wohnung zum Verkauf in Belfiore 2, Paskuqan, Tirana | 67.2 m² | 73,920 € Zum Verkauf angeboten wird eine 1+1 Wohnung in der Residenz Belfiore 2 in Paskuqan, Tirana. Sie befindet sich im 4. Stock und hat eine Gesamtfläche von 67.2 m² mit Südausrichtung. Die Wohnung befindet sich derzeit in der Rohbauphase (Mauerwerksphase) und eignet sich zum Wohnen oder als Investition. Eigenschaften der Immobilie: - Residenz: Belfiore 2 - Standort: Paskuqan, Tirana - Typologie: 1+1 - Gesamtfläche: 67.2 m² - Etage: 4 - Ausrichtung: Süd - Bauphase: Mauerwerk - Preis pro m²: 1,100 € - Gesamtverkaufspreis: 73,920 € - Status: Zu verkaufen Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, kontaktieren Sie VivaView Real Estate, Büro Tirana.

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Balkon
  • Sicherheitsdienst

Lage

  1. Bulevardi i Ri (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    3,7 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    10,1 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
4. Stock
Zustand
Im Bau

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 45 % unter dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis
1.993 € / m²
Aus 87 Anzeigen
Diese Anzeige
1.103 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
700 €/Monat
Aus 132 Anzeigen
Aktive Anzeigen
311
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
309
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 3. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 3. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

Viva View Real Estate

Verifizierte Agentur

Inserate
20 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit November 2026

Lizenz-Nr. M43822805Ovon der Agentur angegeben, von Hyrja nicht geprüft

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
73.920 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
222 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
74.274 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

Rechner

Schätzungen auf Basis Ihrer Eingaben.

Finanzierungsrechner

€
30% · 22.176 €
090
€
%

Geben Sie den Zinssatz Ihrer Bank ein.

25 Jahre
530
Geschätzte Monatsrate
302 €
Darlehensbetrag
51.744 €
Zinsen gesamt
39.003 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
112.923 €
Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

Mietrendite schätzen

€
€

Ihre eigene Annahme.

€

Instandhaltung, Grundsteuer, Versicherung, Reparaturen.

5%
050

Geben Sie eine erwartete Monatsmiete ein, um die Schätzung zu sehen.

Schätzungen auf Basis Ihrer Annahmen. Keine Renditegarantie.

Ähnliche Immobilien

Nach Lage, Art, Preis und Größe ausgewählt.

  • Gebäude, Wohnung 1+1 zu verkaufen in Astir, Tirana, 75 m²
    1/1
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 1+1 in Astir, Tirana

    Astir, Tirana(Ungefähre Lage)

    91.000 €1.213 € / m²

    1+1 · 75 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnlicher Preis
  • Wohnzimmer, Wohnung 1+1 zu verkaufen in Kashar, Tirana, 63 m²
    Neu
    1/1
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 1+1 in Kashar, Tirana

    Kashar, Tirana(Ungefähre Lage)

    83.000 €1.317 € / m²

    1+1 · 63 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnlicher Preis
  • Wohnzimmer, Wohnung 1+1 zu verkaufen in Tirana, 62 m²
    Neu
    1/1
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 1+1 in Tirana

    Tirana(Ungefähre Lage)

    82.000 €1.323 € / m²

    1+1 · 62 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnlicher Preis
  • Wohnzimmer, Wohnung 1+1 zu verkaufen in Ali Demi, Tirana, 64 m²
    Neu
    1/4
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 1+1 (Neubau) in Ali Demi, Tirana

    Ali Demi, Tirana(Ungefähre Lage)

    85.000 €1.324 € / m²

    1+1 · 64 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnlicher Preis
  • Innenansicht, Wohnung 1+2 zu verkaufen in Ali Demi, Tirana, 43 m²
    Neu
    1/4
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 1+2 (Neubau) in Ali Demi, Tirana

    Ali Demi, Tirana(Ungefähre Lage)

    77.000 €1.791 € / m²

    1+2 · 43 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnlicher Preis
  • Innenansicht, Wohnung 1+1 zu verkaufen in Tirana, 66 m²
    1/6
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 1+1 (Neubau) in Tirana

    Tirana(Ungefähre Lage)

    92.540 €1.400 € / m²

    1+1 · 66 m²

    (Verfügbarkeit seit über 30 Tagen nicht bestätigt. Bitte fragen Sie vor einer Besichtigung beim Anbieter nach.)

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnliche Größe
  • Grundriss, Wohnung 1+1 zu verkaufen in Sauk, Tirana, 76 m²
    1/12
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 1+1 in Sauk, Tirana

    Sauk, Tirana(Ungefähre Lage)

    108.000 €1.421 € / m²

    1+1 · 76 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnliche Größe
  • Gebäude, Wohnung 1+1 zu verkaufen in Komuna e Parisit, Tirana, 78 m²
    1/1
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 1+1 in Komuna e Parisit, Tirana

    Komuna e Parisit, Tirana(Ungefähre Lage)

    ≈ 318.892 €4.088 € / m²

    1+1 · 78 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnliche Größe

Kaufpreis 73.920 €