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NuovoImmobile verificato

Appartamento 1+1 ristrutturato a Vollga, Durazzo

Vollga, DurazzoPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

220.000 €2.316 € / m²

Il venditore indica che il prezzo è trattabile.

  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 1+1
  • Superficie lorda: 95 m²

Pubblicato il 2 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100586

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    1+11 camera · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    95 m²

  • Superficie netta

    89 m²

  • Bagni

    1

  • Stato

    Ristrutturato di recente

  • Arredamento

    Arredato

  • Stato della costruzione

    Rivendita

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Kristi Murataj · Agente immobiliare

49% sopra la media della zona (Durazzo, 1.558 €/m²)

Questo annuncio: 2.316 €/m² · mediana di 27 annunci su hyrja.al

Descrizione

L'appartamento è composto da un soggiorno, una camera da letto, un deposito, un bagno e un balcone. Viene venduto arredato. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per una visita alla proprietà è possibile contattare.

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Balcone

Posizione

  1. Vollga (Quartiere)
  2. Durazzo (Città)
  3. Comune di Durazzo (Comune)
  4. Prefettura di Durazzo (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    1 km dalla spiaggia · circa 16 min a piedi

  • Centro di Durazzo

    2,1 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    26 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Stato
Ristrutturato di recente

Dati sulla zona · Durazzo

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 49% al prezzo mediano richiesto a Durazzo.

Prezzo mediano richiesto
1.558 € / m²
Da 27 annunci
Questo annuncio
2.316 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Annunci attivi
38
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
37
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 2 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 2 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Kristi Murataj

Annunci
2 annunci attivi
Sede a
Durazzo

Membro da novembre 2026

Chiama +355 69 481 2568Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
220.000 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
616 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
220.748 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

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25 anni
530
Rata mensile stimata
900 €
Importo del mutuo
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Interessi totali
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Costo totale incluso l'anticipo
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