1 / 9

NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 1+1 (renoviert) in Vollga, Durrës

Vollga, DurrësUngefähre Lage

220.000 €2.316 € / m²

Laut Anbieter ist der Preis verhandelbar.

Immobilienart: Wohnung
Aufteilung: 1+1
Bruttofläche: 95 m²

Veröffentlicht am 2. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100586

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
95 m²
Nettofläche
89 m²
Badezimmer
1
Zustand
Kürzlich renoviert
Möblierung
Möbliert
Baustatus
Wiederverkauf
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

Kristi Murataj · Immobilienmakler

49 % über dem Durchschnitt der Gegend (Durrës, 1.558 €/m²)

Dieses Angebot: 2.316 €/m² · Median von 27 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Das Apartment besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem Balkon. Wird möbliert verkauft. Verfügt über reguläre Hypothekenunterlagen. Für eine Besichtigung der Immobilie können Sie Kontakt aufnehmen.

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

Balkon

Lage

Vollga (Stadtteil)
Durrës (Stadt)
Gemeinde Durrës (Gemeinde)
Qark Durrës (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Nächster Strand
1 km bis zum Strand · ca. 16 Min. zu Fuß
Zentrum von Durrës
2,1 km
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
26 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Zustand: Kürzlich renoviert

Marktdaten der Umgebung · Durrës

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 49 % über dem Median-Angebotspreis in Durrës.

Median-Angebotspreis: 1.558 € / m²; Aus 27 Anzeigen
Diese Anzeige: 2.316 € / m²; Angebotspreis pro m²
Aktive Anzeigen: 38; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 37; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 2. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 2. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Kristi Murataj

Inserate: 2 aktive Inserate
Sitz in: Durrës

Mitglied seit November 2026

+355 69 481 2568 Profil ansehen

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 220.000 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif: 616 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

Gesamt: 220.748 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

Wie werden diese Kosten berechnet?

Rechner

Schätzungen auf Basis Ihrer Eingaben.

Finanzierungsrechner

Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 66.000 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

Geben Sie den Zinssatz Ihrer Bank ein.

Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 900 €
Darlehensbetrag: 154.000 €
Zinsen gesamt: 116.081 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 336.081 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

Mietrendite schätzen

Kaufpreis

€

Erwartete Monatsmiete

€

Ihre eigene Annahme.

Jährliche Kosten

€

Instandhaltung, Grundsteuer, Versicherung, Reparaturen.

Leerstand5%

050

Geben Sie eine erwartete Monatsmiete ein, um die Schätzung zu sehen.

Schätzungen auf Basis Ihrer Annahmen. Keine Renditegarantie.

Passender Ratgeber

Tirana oder Durrës: wo es sich lohnt zu leben und eine Wohnung zu kaufen

Tirana oder Durrës? In Durrës kostet dieselbe Wohnung rund ein Drittel bis die Hälfte weniger, doch Arbeit, Schulen und ganzjährige Mieten sind in Tirana stärker. Preise, Kreditrate und Fahrzeit im Vergleich.

Wohnung 1+1 (renoviert) in Vollga, Durrës

Über diese Immobilie

Ausstattung