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À vendreAppartement
Appartement 1+1 (rénovation récente) à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
210 000 €2 059 € / m²
1+1 · 102 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1 / 9
NouveauBien vérifié
Appartement 1+1 (rénovation récente) à Vollga, Durrës
Vollga, DurrësEmplacement approximatif
Prix demandé
220 000 €2 316 € / m²
L'annonceur indique que le prix est négociable.
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 95 m²
Publiée le 2 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100586
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
95 m²
Surface nette
89 m²
Salles de bains
1
État
Récemment rénové
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Revente
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Kristi Murataj · Agent immobilier
49 % au-dessus de la moyenne du secteur (Durrës, 1 558 €/m²)
Cette annonce : 2 316 €/m² · médiane de 27 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
L'appartement est agencé en un séjour, une chambre, un débarras, une salle de bains et un balcon. Vendu meublé. Il dispose d'une documentation hypothécaire en règle. Pour une visite de la propriété, vous pouvez contacter.
Traduit automatiquement · original en albanais
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Balcon
Emplacement
- Vollga (Quartier)
- Durrës (Ville)
- Municipalité de Durrës (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
1 km de la plage · environ 16 min à pied
Centre de Durrës
2,1 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
26 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- État
- Récemment rénové
Données du secteur · Durrës
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 49 % au prix affiché médian à Durrës.
- Prix affiché médian
- 1 558 € / m²
- Sur 27 annonces
- Cette annonce
- 2 316 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 38
- Tous types de biens
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- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 2 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 2 novembre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Kristi Murataj
- Annonces
- 2 annonces actives
- Basé à
- Durrës
Membre depuis novembre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 220 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 616 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 220 748 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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25 ans
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- Mensualité estimée
- 900 €
- Montant emprunté
- 154 000 €
- Total des intérêts
- 116 081 €
- Coût total, apport compris
- 336 081 €
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