Nuovo
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In venditaVilla
Villa 3+2 a Plazh, Durazzo
Plazh, Durazzo(Posizione approssimativa)
1.050.000 €2.333 € / m²
3+2 · 450 m²
Dettagli e posizione verificati
- Stessa prefettura
- Stessa tipologia
1 / 16
NuovoImmobile verificato
Villa 2+1 nuova a Lalzi Bay
Lalzi BayPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
520.000 €4.860 € / m²
- Tipologia di immobile: Villa
- Tipologia: 2+1
- Superficie lorda: 107 m²
Pubblicato il 19 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100237
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Villa
Tipologia
2+12 camere · 1 soggiorno
Superficie lorda
107 m²
Bagni
1
Livelli
2
Stato
Nuovo
Arredamento
Arredato
Stato della costruzione
Completato
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
Arkida · Agente immobiliare
Descrizione
Villa 2+1 in vendita a Lalzi Bay, 107 m². Caratteristiche: piscina, terrazzo, giardino, aria condizionata, posto auto. Stato: nuovo. Arredamento: arredato. 1 bagno. Prezzo richiesto: 520.000 € (4.860 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (inglese)
Two-story villa with 107m² interior space and 123m² yard in the "Lura 3" complex, Gjiri i Lalzit. The first floor includes the living room, kitchen, and a bathroom, while the second floor consists of two bedrooms with a balcony and a bathroom. The landscaped yard includes a swimming pool. Furnishing is included in the price. It has regular mortgage documentation. For more information, contact us!
Caratteristiche
Come dichiarate dal venditore.
- Piscina
- Terrazzo
- Giardino
- Aria condizionata
- Posto auto
Posizione
- Lalzi Bay (Città)
- Comune di Durazzo (Comune)
- Prefettura di Durazzo (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Spiaggia più vicina
2,1 km dalla spiaggia · circa 34 min a piedi
Centro di Lalzi Bay
1,7 km · circa 28 min a piedi
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
19,5 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Verifica
2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 19 ottobre 2026
Pubblicato da
Agente immobiliarePremium
Arkida
- Annunci
- 10 annunci attivi
- Sede a
- Golem
Membro da ottobre 2026
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Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 520.000 €
- Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
- 1.456 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 521.588 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore del mutuo
€
30% · 156.000 €
090
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Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.
25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 2.128 €
- Importo del mutuo
- 364.000 €
- Interessi totali
- 274.372 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 794.372 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
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