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En ventaVilla
Villa 14+1+10 en Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Ubicación aproximada)
450.000 €680 € / m²
14+1+10 · 662 m² · 10 baños
Datos verificados
- Misma región
- Mismo tipo
- Precio parecido
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Inmueble verificado
Villa 2+1 (obra nueva) en Bahía de Lalzit
Bahía de LalzitUbicación aproximada
Precio de venta
520.000 €4.860 € / m²
- Tipo de inmueble: Villa
- Tipología: 2+1
- Superficie construida: 107 m²
Publicado el 19 de octubre de 2026Actualizado hace 2 semanasDisponibilidad confirmada hace 2 semanas
Código del anuncio: 100237
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Villa
Tipología
2+12 habitaciones · 1 salón
Superficie construida
107 m²
Baños
1
Niveles
2
Estado
Nuevo
Amueblado
Amueblado
Estado de la construcción
Terminado
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
Arkida · Agente inmobiliario
Sobre este inmueble
Villa de dos plantas con 107 m² de espacio interior y un patio de 123 m² en el complejo "Lura 3", Gjiri i Lalzit. La primera planta incluye el salón, la cocina y un baño, mientras que la segunda consta de dos dormitorios con balcón y un baño. El patio ajardinado incluye una piscina. El amueblado está incluido en el precio. Tiene documentación hipotecaria en regla. ¡Para más información, contáctenos!
Traducido automáticamente · original en inglés
Características
Según declara el vendedor.
- Piscina
- Terraza
- Jardín
- Aire acondicionado
- Parking
Ubicación
- Bahía de Lalzit (Ciudad)
- Municipio de Durrës (Municipio)
- Prefectura de Durrës (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Playa más cercana
2,1 km hasta la playa · unos 34 min andando
Centro de Bahía de Lalzit
1,7 km · unos 28 min andando
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
19,7 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Verificación
Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 19 de octubre de 2026
Anunciado por
Agente inmobiliarioPremium
Arkida
- Anuncios
- 17 anuncios activos
- Con sede en
- Golem
Miembro desde octubre de 2026
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Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 520.000 €
- Notario0,28% del precio, arancel notarial
- 1.456 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 521.588 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 156.000 €
090
€
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25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 2.128 €
- Importe del préstamo
- 364.000 €
- Intereses totales
- 274.372 €
- Coste total con la entrada
- 794.372 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
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