Nouveau
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À vendreVilla
Villa 3+2 à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
1 050 000 €2 333 € / m²
3+2 · 450 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même préfecture
- Même type
1 / 16
NouveauBien vérifié
Villa 2+1 (état neuf) à Gjiri i Lalzit
Gjiri i LalzitEmplacement approximatif
Prix demandé
520 000 €4 860 € / m²
- Type de bien: Villa
- Typologie: 2+1
- Surface brute: 107 m²
Publiée le 19 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100237
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Villa
Typologie
2+12 chambres · 1 séjour
Surface brute
107 m²
Salles de bains
1
Niveaux
2
État
Neuf
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Achevé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Arkida · Agent immobilier
À propos de ce bien
Villa 2+1 à vendre à Gjiri i Lalzit, 107 m². Équipements : piscine, terrasse, jardin, climatisation, parking. État : neuf. Ameublement : meublé. 1 salle de bain. Prix demandé : 520 000 € (4 860 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (anglais)
Two-story villa with 107m² interior space and 123m² yard in the "Lura 3" complex, Gjiri i Lalzit. The first floor includes the living room, kitchen, and a bathroom, while the second floor consists of two bedrooms with a balcony and a bathroom. The landscaped yard includes a swimming pool. Furnishing is included in the price. It has regular mortgage documentation. For more information, contact us!
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Piscine
- Terrasse
- Jardin
- Climatisation
- Parking
Emplacement
- Gjiri i Lalzit (Ville)
- Municipalité de Durrës (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
2,1 km de la plage · environ 34 min à pied
Centre de Gjiri i Lalzit
1,7 km · environ 28 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
19,5 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 19 octobre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Arkida
- Annonces
- 10 annonces actives
- Basé à
- Golem
Membre depuis octobre 2026
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Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 520 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 1 456 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 521 588 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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Simulation de prêt immobilier
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30% · 156 000 €
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 2 128 €
- Montant emprunté
- 364 000 €
- Total des intérêts
- 274 372 €
- Coût total, apport compris
- 794 372 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
Estimation du rendement locatif
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