Neu
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Zu verkaufenVilla
Villa 3+2 in Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Ungefähre Lage)
1.050.000 €2.333 € / m²
3+2 · 450 m²
Objektangaben und Lage verifiziert
- Gleiche Region
- Gleiche Art
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NeuVerifizierte Immobilie
Villa 2+1 (Neubau) in Gjiri i Lalzit
Gjiri i LalzitUngefähre Lage
Kaufpreis
520.000 €4.860 € / m²
- Immobilienart: Villa
- Aufteilung: 2+1
- Bruttofläche: 107 m²
Veröffentlicht am 19. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute
Anzeigencode: 100237
Eckdaten
Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Villa
Aufteilung
2+12 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
107 m²
Badezimmer
1
Ebenen
2
Zustand
Neu
Möblierung
Möbliert
Baustatus
Fertiggestellt
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters
Arkida · Immobilienmakler
Über diese Immobilie
Villa 2+1 zu verkaufen in Gjiri i Lalzit, 107 m². Ausstattung: Pool, Terrasse, Garten, Klimaanlage, Stellplatz. Zustand: Neu. Möblierung: Möbliert. 1 Badezimmer. Kaufpreis: 520.000 € (4.860 €/m²).
Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige
Originaltext des Anbieters (Englisch)
Two-story villa with 107m² interior space and 123m² yard in the "Lura 3" complex, Gjiri i Lalzit. The first floor includes the living room, kitchen, and a bathroom, while the second floor consists of two bedrooms with a balcony and a bathroom. The landscaped yard includes a swimming pool. Furnishing is included in the price. It has regular mortgage documentation. For more information, contact us!
Ausstattung
Laut Angaben des Anbieters.
- Pool
- Terrasse
- Garten
- Klimaanlage
- Stellplatz
Lage
- Gjiri i Lalzit (Stadt)
- Gemeinde Durrës (Gemeinde)
- Qark Durrës (Region)
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.
Entfernungen
Nächster Strand
2,1 km bis zum Strand · ca. 34 Min. zu Fuß
Zentrum von Gjiri i Lalzit
1,7 km · ca. 28 Min. zu Fuß
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
19,5 km
Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.
Verifizierung
2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.
- Objektangaben verifiziert
- Lage verifiziert
Zuletzt geprüft am 19. Oktober 2026
Angeboten von
ImmobilienmaklerPremium
Arkida
- Inserate
- 10 aktive Inserate
- Sitz in
- Golem
Mitglied seit Oktober 2026
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Was es wirklich kostet
Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.
Gesamtkosten beim Kauf
So werden die Kosten berechnet
- Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
- Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
- Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
- Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
- Preis
- 520.000 €
- Notar0,28% des Preises, Notartarif
- 1.456 €
- Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
- 55 €
- Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
- 77 €
- Gesamt
- 521.588 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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- Geschätzte Monatsrate
- 2.128 €
- Darlehensbetrag
- 364.000 €
- Zinsen gesamt
- 274.372 €
- Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
- 794.372 €
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