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NeuVerifizierte Immobilie

Villa 3+2+3 (Neubau) in Gjiri i Lalzit

Gjiri i LalzitUngefähre Lage

Kaufpreis

390.000 €1.757 € / m²
  • Immobilienart: Villa
  • Aufteilung: 3+2+3
  • Bruttofläche: 222 m²

Veröffentlicht am 6. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100749

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Villa

  • Aufteilung

    3+2+33 Zimmer · 2 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    222 m²

  • Nettofläche

    138 m²

  • Badezimmer

    3

  • Zustand

    Neu

  • Möblierung

    Unmöbliert

  • Baustatus

    Neubau

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

Joel Duka · Immobilienmakler

Über diese Immobilie

Villa 3+2+3 zu verkaufen in Gjiri i Lalzit, 222 m². Ausstattung: Stellplatz, Balkon, Garten, Pool. Zustand: Neu. Möblierung: Unmöbliert. 3 Badezimmer. Kaufpreis: 390.000 € (1.757 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

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Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Pool

Lage

  1. Gjiri i Lalzit (Stadt)
  2. Gemeinde Durrës (Gemeinde)
  3. Qark Durrës (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Nächster Strand

    480 m bis zum Strand · ca. 8 Min. zu Fuß

  • Zentrum von Gjiri i Lalzit

    0,2 km · ca. 3 Min. zu Fuß

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    19,6 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 6. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Joel Duka

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18 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
390.000 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif
1.092 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
391.224 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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Geschätzte Monatsrate
1.596 €
Darlehensbetrag
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Zinsen gesamt
205.779 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
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