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NuevoInmueble verificado

Villa 3+2+3 (obra nueva) en Bahía de Lalzit

Bahía de LalzitUbicación aproximada

Precio de venta

390.000 €1.757 € / m²
  • Tipo de inmueble: Villa
  • Tipología: 3+2+3
  • Superficie construida: 222 m²

Publicado el 6 de noviembre de 2026Actualizado hoyDisponibilidad confirmada hoy

Código del anuncio: 100749

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Villa

  • Tipología

    3+2+33 habitaciones · 2 salones

  • Superficie construida

    222 m²

  • Superficie útil

    138 m²

  • Baños

    3

  • Estado

    Nuevo

  • Amueblado

    Sin amueblar

  • Estado de la construcción

    Obra nueva

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

Joel Duka · Agente inmobiliario

Sobre este inmueble

Villa 3+2+3 en venta en Bahía de Lalzit, 222 m². Características: parking, balcón, jardín, piscina. Estado: nuevo. Amueblado: sin amueblar. 3 baños. Precio de venta: 390.000 € (1.757 €/m²).

Resumen de los datos del anuncio

Texto original del vendedor (albanés)

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Características

Según declara el vendedor.

  • Parking
  • Balcón
  • Jardín
  • Piscina

Ubicación

  1. Bahía de Lalzit (Ciudad)
  2. Municipio de Durrës (Municipio)
  3. Prefectura de Durrës (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Playa más cercana

    480 m hasta la playa · unos 8 min andando

  • Centro de Bahía de Lalzit

    0,2 km · unos 3 min andando

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    19,6 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Verificación

Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 6 de noviembre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agente inmobiliarioPremium

Joel Duka

Anuncios
18 anuncios activos
Con sede en
Tirana

Miembro desde octubre de 2026

Llamar 069 632 9391Ver perfil

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Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
390.000 €
Notario0,28% del precio, arancel notarial
1.092 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
Total
391.224 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
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Estimación hipotecaria

€
30% · 117.000 €
090
€
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25 años
530
Cuota mensual estimada
1.596 €
Importe del préstamo
273.000 €
Intereses totales
205.779 €
Coste total con la entrada
595.779 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

Estimación de rentabilidad por alquiler

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