Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 4
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητο

Βίλα 3+2+3 (νέα κατασκευή), Lalzi Bay

Lalzi BayΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

390.000 €1.757 € / m²
  • Τύπος ακινήτου: Βίλα
  • Διαρρύθμιση: 3+2+3
  • Μικτό εμβαδόν: 222 m²

Δημοσιεύτηκε στις 6 Νοεμβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100749

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Βίλα

  • Διαρρύθμιση

    3+2+33 δωμάτια · 2 σαλόνια

  • Μικτό εμβαδόν

    222 m²

  • Καθαρό εμβαδόν

    138 m²

  • Μπάνια

    3

  • Κατάσταση

    Καινούργιο

  • Επίπλωση

    Χωρίς έπιπλα

  • Στάδιο κατασκευής

    Νεόδμητο

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

Joel Duka · Μεσίτης

Σχετικά με το ακίνητο

Βίλα 3+2+3 προς πώληση στην περιοχή Lalzi Bay, 222 m². Παροχές: θέση στάθμευσης, μπαλκόνι, κήπος, πισίνα. Κατάσταση: καινούργιο. Επίπλωση: χωρίς έπιπλα. 3 μπάνια. Ζητούμενη τιμή: 390.000 € (1.757 €/m²).

Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας

Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αλβανικά)

SHITET VILË LUKSOZE, GJIRI I LALËZIT! Në një nga zonat më të qeta dhe ekskluzive buzë bregdetit Adriatik, ju prezantojmë vilën ideale për pushimet dhe relaksin tuaj. 🌊 *Parajsa juaj buzë detit!* *Detajet e pronës:* - 121 m² hapësirë e brendshme - 17m² sipërfaqe verande - 142 m² sipërfaqe oborri - 212 m² sipërfaqe parcele 💎 *Çmimi: 390,000 Euro Mos e humbisni këtë mundësi! Nxitoni të rezervoni shtëpinë tuaj të ëndrrave! 📩 Për më shumë informacion dhe vizita, kontaktoni me ne. *BlueEye Real Estate Agency* Besimi juaj, prioriteti ynë!

Χαρακτηριστικά

Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.

  • Θέση στάθμευσης
  • Μπαλκόνι
  • Κήπος
  • Πισίνα

Τοποθεσία

  1. Lalzi Bay (Πόλη)
  2. Δήμος Δυρραχίου (Δήμος)
  3. Περιφέρεια Δυρραχίου (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Πλησιέστερη παραλία

    480 m από την παραλία · περίπου 8 λεπτά με τα πόδια

  • Lalzi Bay, κέντρο

    0,2 km · περίπου 3 λεπτά με τα πόδια

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)

    19,6 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Επαλήθευση

2 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 6 Νοεμβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

ΜεσίτηςPremium

Joel Duka

Αγγελίες
18 ενεργές αγγελίες
Έδρα
Τίρανα

Μέλος από Οκτώβριο 2026

Κλήση 069 632 9391Προβολή προφίλ

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
390.000 €
Συμβολαιογράφος0,28% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
1.092 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
Σύνολο
391.224 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · 117.000 €
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
1.596 €
Ποσό δανείου
273.000 €
Συνολικοί τόκοι
205.779 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
595.779 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Σχετικός οδηγός

Τίρανα ή Δυρράχιο: πού αξίζει να ζήσετε και να αγοράσετε διαμέρισμα

Τίρανα ή Δυρράχιο; Στο Δυρράχιο το ίδιο διαμέρισμα κοστίζει περίπου από ένα τρίτο έως τα μισά λιγότερα, αλλά δουλειά, σχολεία και ενοίκιο όλο τον χρόνο είναι πιο ισχυρά στα Τίρανα. Σύγκριση τιμών, δόσης και διαδρομής.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Εξωτερικό, βίλα 2+1 προς πώληση στην περιοχή Lalzi Bay, 107 m²
    1/16
    Προς πώλησηΒίλα

    Βίλα 2+1 (νέα κατασκευή), Lalzi Bay

    Lalzi Bay(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    520.000 €4.860 € / m²

    2+1 · 107 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
  • Εξωτερικό, βίλα 14+1+10 προς πώληση στην περιοχή Plazh, Δυρράχιο, 662 m²
    1/2
    Προς πώλησηΒίλα

    Βίλα 14+1+10, Plazh, Δυρράχιο

    Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    450.000 €680 € / m²

    14+1+10 · 662 m² · 10 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Εξωτερικό, βίλα 3+2 προς πώληση στην περιοχή Plazh, Δυρράχιο, 450 m²
    1/4
    Προς πώλησηΒίλα

    Βίλα 3+2, Plazh, Δυρράχιο

    Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    1.050.000 €2.333 € / m²

    3+2 · 450 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Ίδιος τύπος
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Εξωτερικό, βίλα 3+2+2 προς πώληση στην περιοχή Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο, 650 m²
    1/1
    Προς πώλησηΒίλα

    Βίλα 3+2+2, Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο

    Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    500.000 €769 € / m²

    3+2+2 · 650 m² · 2 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Ίδιος τύπος
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Εσωτερικό, βίλα 4+2+2 προς πώληση στην περιοχή Kënetë, Δυρράχιο, 400 m²
    Νέο
    1/22
    Προς πώλησηΒίλα

    Βίλα 4+2+2 (νέα κατασκευή), Kënetë, Δυρράχιο

    Kënetë, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    200.000 €500 € / m²

    4+2+2 · 400 m² · 2 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Ίδιος τύπος
  • Εσωτερικό, βίλα 9+5+5 προς πώληση στο Δυρράχιο, 348 m²
    Νέο
    1/18
    Προς πώλησηΒίλα

    Βίλα 9+5+5 (νέα κατασκευή), Δυρράχιο

    Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    Τιμή κατόπιν αιτήματος

    9+5+5 · 348 m² · 5 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Ίδιος τύπος
  • Σαλόνι, μονοκατοικία 1+1 προς πώληση στην περιοχή Kënetë, Δυρράχιο, 268 m²
    Νέο
    1/2
    Προς πώλησηΜονοκατοικία

    Μονοκατοικία 1+1, Kënetë, Δυρράχιο

    Kënetë, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 49.538 €185 € / m²

    1+1 · 268 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Παρόμοιο εμβαδόν
  • Εσωτερικό, μονοκατοικία 1+2 προς πώληση στην περιοχή Spitallë, Δυρράχιο, 230 m²
    Νέο
    1/14
    Προς πώλησηΜονοκατοικία

    Μονοκατοικία 1+2, Spitallë, Δυρράχιο

    Spitallë, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 104.579 €455 € / m²

    1+2 · 230 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Παρόμοιο εμβαδόν

Ζητούμενη τιμή 390.000 €