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NuovoImmobile verificato

Villa 3+2+3 nuova a Lalzi Bay

Lalzi BayPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

390.000 €1.757 € / m²
  • Tipologia di immobile: Villa
  • Tipologia: 3+2+3
  • Superficie lorda: 222 m²

Pubblicato il 6 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100749

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Villa

  • Tipologia

    3+2+33 camere · 2 soggiorni

  • Superficie lorda

    222 m²

  • Superficie netta

    138 m²

  • Bagni

    3

  • Stato

    Nuovo

  • Arredamento

    Non arredato

  • Stato della costruzione

    Nuova costruzione

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Joel Duka · Agente immobiliare

Descrizione

Villa 3+2+3 in vendita a Lalzi Bay, 222 m². Caratteristiche: posto auto, balcone, giardino, piscina. Stato: nuovo. Arredamento: non arredato. 3 bagni. Prezzo richiesto: 390.000 € (1.757 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

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Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Posto auto
  • Balcone
  • Giardino
  • Piscina

Posizione

  1. Lalzi Bay (Città)
  2. Comune di Durazzo (Comune)
  3. Prefettura di Durazzo (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    480 m dalla spiaggia · circa 8 min a piedi

  • Centro di Lalzi Bay

    0,2 km · circa 3 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    19,6 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 6 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Joel Duka

Annunci
18 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama 069 632 9391Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
390.000 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
1.092 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
391.224 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

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30% · 117.000 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
1.596 €
Importo del mutuo
273.000 €
Interessi totali
205.779 €
Costo totale incluso l'anticipo
595.779 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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