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À vendreVilla
Villa 2+1 (état neuf) à Gjiri i Lalzit
Gjiri i Lalzit(Emplacement approximatif)
520 000 €4 860 € / m²
2+1 · 107 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
1 / 4
NouveauBien vérifié
Villa 3+2+3 (état neuf) à Gjiri i Lalzit
Gjiri i LalzitEmplacement approximatif
Prix demandé
390 000 €1 757 € / m²
- Type de bien: Villa
- Typologie: 3+2+3
- Surface brute: 222 m²
Publiée le 6 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100749
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Villa
Typologie
3+2+33 chambres · 2 séjours
Surface brute
222 m²
Surface nette
138 m²
Salles de bains
3
État
Neuf
Ameublement
Non meublé
État d'avancement
Construction neuve
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Joel Duka · Agent immobilier
À propos de ce bien
Villa 3+2+3 à vendre à Gjiri i Lalzit, 222 m². Équipements : parking, balcon, jardin, piscine. État : neuf. Ameublement : non meublé. 3 salles de bain. Prix demandé : 390 000 € (1 757 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
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Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Parking
- Balcon
- Jardin
- Piscine
Emplacement
- Gjiri i Lalzit (Ville)
- Municipalité de Durrës (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
480 m de la plage · environ 8 min à pied
Centre de Gjiri i Lalzit
0,2 km · environ 3 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
19,6 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 6 novembre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Joel Duka
- Annonces
- 18 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 390 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 1 092 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 391 224 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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530
- Mensualité estimée
- 1 596 €
- Montant emprunté
- 273 000 €
- Total des intérêts
- 205 779 €
- Coût total, apport compris
- 595 779 €
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