Przejdź do treści
1 / 4
NoweZweryfikowana nieruchomość

Willa 3+2+3 (nowe budownictwo), Zatoka Lalzit

Zatoka LalzitPrzybliżona lokalizacja

Cena ofertowa

390 000 €1 757 € / m²
  • Typ nieruchomości: Willa
  • Układ: 3+2+3
  • Powierzchnia brutto: 222 m²

Opublikowano 6 listopada 2026Zaktualizowano dzisiajDostępność potwierdzona dzisiaj

Kod ogłoszenia: 100749

Najważniejsze informacje

  • Transakcja

    Na sprzedaż

  • Typ nieruchomości

    Willa

  • Układ

    3+2+3Pokoi: 3 · Salonów: 2

  • Powierzchnia brutto

    222 m²

  • Powierzchnia netto

    138 m²

  • Łazienki

    3

  • Stan

    Nowe

  • Wyposażenie

    Nieumeblowane

  • Stan budowy

    Nowe budownictwo

  • Akt własności

    TakZadeklarowany przez sprzedającego

Joel Duka · Agent nieruchomości

O tej nieruchomości

Willa 3+2+3 na sprzedaż w Zatoce Lalzit, 222 m². Udogodnienia: miejsce parkingowe, balkon, ogród, basen. Stan: nowe. Wyposażenie: nieumeblowane. Łazienek: 3. Cena ofertowa: 390 000 € (1 757 €/m²).

Podsumowanie szczegółów ogłoszenia

Oryginalny tekst sprzedającego (albański)

SHITET VILË LUKSOZE, GJIRI I LALËZIT! Në një nga zonat më të qeta dhe ekskluzive buzë bregdetit Adriatik, ju prezantojmë vilën ideale për pushimet dhe relaksin tuaj. 🌊 *Parajsa juaj buzë detit!* *Detajet e pronës:* - 121 m² hapësirë e brendshme - 17m² sipërfaqe verande - 142 m² sipërfaqe oborri - 212 m² sipërfaqe parcele 💎 *Çmimi: 390,000 Euro Mos e humbisni këtë mundësi! Nxitoni të rezervoni shtëpinë tuaj të ëndrrave! 📩 Për më shumë informacion dhe vizita, kontaktoni me ne. *BlueEye Real Estate Agency* Besimi juaj, prioriteti ynë!

Udogodnienia

Według deklaracji sprzedającego.

  • Miejsce parkingowe
  • Balkon
  • Ogród
  • Basen

Lokalizacja

  1. Zatoka Lalzit (Miasto)
  2. Gmina Durrës (Gmina)
  3. Okręg Durrës (Okręg)

Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.

Odległości

  • Najbliższa plaża

    480 m do plaży · ok. 8 min pieszo

  • Centrum: Zatoka Lalzit

    0,2 km · ok. 3 min pieszo

  • Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)

    19,6 km

Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.

Weryfikacja

Hyrja wykonała 2 z 2 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.

  • Dane nieruchomości zweryfikowane
  • Lokalizacja zweryfikowana

Ostatnio sprawdzono 6 listopada 2026

Jak działa weryfikacja

Oferuje

Agent nieruchomościPremium

Joel Duka

Ogłoszenia
Aktywnych ogłoszeń: 18
Siedziba w
Tirana

Na Hyrja od października 2026

Zadzwoń 069 632 9391Zobacz profil

Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.

Ile to naprawdę kosztuje

Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.

Całkowity koszt zakupu

Jak to obliczono
  • Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
  • Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
  • Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
  • Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
Cena
390 000 €
Notariusz0,28% ceny, taryfa notarialna
1 092 €
Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
55 €
Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
77 €
Razem
391 224 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Jak liczymy te koszty?

Kalkulatory

Szacunki na podstawie Twoich danych.

Szacunek kredytu hipotecznego

€
30% · 117 000 €
090
€
%

Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.

Liczba lat: 25
530
Szacowana miesięczna rata
1 596 €
Kwota kredytu
273 000 €
Łączne odsetki
205 779 €
Łączny koszt z wkładem własnym
595 779 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.

Szacunek rentowności wynajmu

€
€

Twoje własne założenie.

€

Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.

5%
050

Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.

Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.

Podobne nieruchomości

Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.

  • Na zewnątrz, willa 2+1 na sprzedaż w Zatoce Lalzit, 107 m²
    1/16
    Na sprzedażWilla

    Willa 2+1 (nowe budownictwo), Zatoka Lalzit

    Zatoka Lalzit(Przybliżona lokalizacja)

    520 000 €4 860 € / m²

    2+1 · 107 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
  • Na zewnątrz, willa 14+1+10 na sprzedaż w dzielnicy Plazh, Durrës, 662 m²
    1/2
    Na sprzedażWilla

    Willa 14+1+10, Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    450 000 €680 € / m²

    14+1+10 · 662 m² · Łazienek: 10

    Dane zweryfikowane

    • Ten sam region
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Na zewnątrz, willa 3+2 na sprzedaż w dzielnicy Plazh, Durrës, 450 m²
    1/4
    Na sprzedażWilla

    Willa 3+2, Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    1 050 000 €2 333 € / m²

    3+2 · 450 m²

    Dane zweryfikowane

    • Ten sam region
    • Ten sam typ
    • Ten sam układ
  • Na zewnątrz, willa 3+2+2 na sprzedaż w dzielnicy Shkëmbi i Kavajës, Durrës, 650 m²
    1/1
    Na sprzedażWilla

    Willa 3+2+2, Shkëmbi i Kavajës, Durrës

    Shkëmbi i Kavajës, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    500 000 €769 € / m²

    3+2+2 · 650 m² · Łazienek: 2

    Dane zweryfikowane

    • Ten sam region
    • Ten sam typ
    • Ten sam układ
  • Wnętrze, willa 4+2+2 na sprzedaż w dzielnicy Kënetë, Durrës, 400 m²
    Nowe
    1/22
    Na sprzedażWilla

    Willa 4+2+2 (nowe budownictwo), Kënetë, Durrës

    Kënetë, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    200 000 €500 € / m²

    4+2+2 · 400 m² · Łazienek: 2

    Dane zweryfikowane

    • Ten sam region
    • Ten sam typ
  • Wnętrze, willa 9+5+5 na sprzedaż w Durrësie, 348 m²
    Nowe
    1/18
    Na sprzedażWilla

    Willa 9+5+5 (nowe budownictwo), Durrës

    Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    Cena na zapytanie

    9+5+5 · 348 m² · Łazienek: 5

    Dane zweryfikowane

    • Ten sam region
    • Ten sam typ
  • Salon, dom 1+1 na sprzedaż w dzielnicy Kënetë, Durrës, 268 m²
    Nowe
    1/2
    Na sprzedażDom

    Dom 1+1, Kënetë, Durrës

    Kënetë, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    ≈ 49 538 €185 € / m²

    1+1 · 268 m²

    Dane zweryfikowane

    • Ten sam region
    • Podobna powierzchnia
  • Wnętrze, dom 1+2 na sprzedaż w dzielnicy Spitallë, Durrës, 230 m²
    Nowe
    1/14
    Na sprzedażDom

    Dom 1+2, Spitallë, Durrës

    Spitallë, Durrës(Przybliżona lokalizacja)

    ≈ 104 579 €455 € / m²

    1+2 · 230 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • Ten sam region
    • Podobna powierzchnia

Cena ofertowa 390 000 €