Νέο
1/4
Προς πώλησηΒίλα
Βίλα 3+2, Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
1.050.000 €2.333 € / m²
3+2 · 450 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια περιφέρεια
- Ίδιος τύπος
1 / 16
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητο
Βίλα 2+1 (νέα κατασκευή), Lalzi Bay
Lalzi BayΚατά προσέγγιση τοποθεσία
Ζητούμενη τιμή
520.000 €4.860 € / m²
- Τύπος ακινήτου: Βίλα
- Διαρρύθμιση: 2+1
- Μικτό εμβαδόν: 107 m²
Δημοσιεύτηκε στις 19 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα
Κωδικός αγγελίας: 100237
Βασικά στοιχεία
Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Βίλα
Διαρρύθμιση
2+12 δωμάτια · 1 σαλόνι
Μικτό εμβαδόν
107 m²
Μπάνια
1
Επίπεδα
2
Κατάσταση
Καινούργιο
Επίπλωση
Επιπλωμένο
Στάδιο κατασκευής
Ολοκληρωμένο
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή
Arkida · Μεσίτης
Σχετικά με το ακίνητο
Βίλα 2+1 προς πώληση στην περιοχή Lalzi Bay, 107 m². Παροχές: πισίνα, βεράντα, κήπος, κλιματισμός, θέση στάθμευσης. Κατάσταση: καινούργιο. Επίπλωση: επιπλωμένο. 1 μπάνιο. Ζητούμενη τιμή: 520.000 € (4.860 €/m²).
Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας
Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αγγλικά)
Two-story villa with 107m² interior space and 123m² yard in the "Lura 3" complex, Gjiri i Lalzit. The first floor includes the living room, kitchen, and a bathroom, while the second floor consists of two bedrooms with a balcony and a bathroom. The landscaped yard includes a swimming pool. Furnishing is included in the price. It has regular mortgage documentation. For more information, contact us!
Χαρακτηριστικά
Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.
- Πισίνα
- Βεράντα
- Κήπος
- Κλιματισμός
- Θέση στάθμευσης
Τοποθεσία
- Lalzi Bay (Πόλη)
- Δήμος Δυρραχίου (Δήμος)
- Περιφέρεια Δυρραχίου (Περιφέρεια)
Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.
Αποστάσεις
Πλησιέστερη παραλία
2,1 km από την παραλία · περίπου 34 λεπτά με τα πόδια
Lalzi Bay, κέντρο
1,7 km · περίπου 28 λεπτά με τα πόδια
Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)
19,5 km
Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.
Επαλήθευση
2 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.
- Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
- Επαληθευμένη τοποθεσία
Τελευταίος έλεγχος στις 19 Οκτωβρίου 2026
Καταχώριση από
ΜεσίτηςPremium
Arkida
- Αγγελίες
- 10 ενεργές αγγελίες
- Έδρα
- Golem
Μέλος από Οκτώβριο 2026
Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.
Πόσο κοστίζει πραγματικά
Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.
Συνολικό κόστος αγοράς
Πώς υπολογίζονται
- Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
- Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
- Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
- Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
- Τιμή
- 520.000 €
- Συμβολαιογράφος0,28% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
- 1.456 €
- Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
- 55 €
- Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
- 77 €
- Σύνολο
- 521.588 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Υπολογιστές
Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.
Εκτίμηση στεγαστικού δανείου
€
30% · 156.000 €
090
€
%
Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.
25 έτη
530
- Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
- 2.128 €
- Ποσό δανείου
- 364.000 €
- Συνολικοί τόκοι
- 274.372 €
- Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
- 794.372 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.
Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης
€
€
Δική σας υπόθεση.
€
Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.
5%
050
Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.
Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.
Παρόμοια ακίνητα
Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.
1/7Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 2+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
130.000 €1.494 € / m²2+1 · 87 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια περιφέρεια
- Παρόμοιο εμβαδόν
- Ίδια διαρρύθμιση
Νέο1/9Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 2+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
155.000 €1.384 € / m²2+1 · 112 m² · 2 μπάνια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια περιφέρεια
- Παρόμοιο εμβαδόν
- Ίδια διαρρύθμιση
Νέο1/1Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 1+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
210.000 €2.059 € / m²1+1 · 102 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια περιφέρεια
- Παρόμοιο εμβαδόν
1/15Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 1+1 με θέα θάλασσα, Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
185.000 €2.984 € / m²1+1 · 62 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια περιφέρεια
Νέο1/4Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 3+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Currila, Δυρράχιο
Currila, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 252.470 €1.803 € / m²3+1 · 140 m² · 2 μπάνια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια περιφέρεια