1/2
Na prodejVila
Vila 14+1+10, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
450 000 €680 € / m²
14+1+10 · 662 m² · Koupelny: 10
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 16
Ověřená nemovitost
Vila 2+1 (novostavba), Zátoka Lalzit
Zátoka LalzitPřibližná poloha
Nabídková cena
520 000 €4 860 € / m²
- Typ nemovitosti: Vila
- Dispozice: 2+1
- Hrubá plocha: 107 m²
Zveřejněno 19. října 2026Aktualizováno před 2 týdnyDostupnost potvrzena před 2 týdny
Kód inzerátu: 100237
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Vila
Dispozice
2+1Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
107 m²
Koupelny
1
Podlaží
2
Stav
Nový
Vybavení
Zařízený
Stav výstavby
Dokončený
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Arkida · Realitní makléř
O této nemovitosti
Dvoupatrová vila s vnitřní plochou 107 m² a dvorem 123 m² v komplexu „Lura 3“, Gjiri i Lalzit. V prvním patře je obývací pokoj, kuchyně a koupelna, ve druhém patře jsou dvě ložnice s balkonem a koupelna. Upravený dvůr zahrnuje bazén. Zařízení je v ceně. Má běžnou hypoteční dokumentaci. Pro více informací nás kontaktujte!
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: angličtina
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Bazén
- Terasa
- Zahrada
- Klimatizace
- Parkování
Poloha
- Zátoka Lalzit (Město)
- Obec Drač (Obec)
- Kraj Drač (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
2,1 km na pláž · přibližně 34 min pěšky
Centrum: Zátoka Lalzit
1,7 km · přibližně 28 min pěšky
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
19,7 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 19. října 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Arkida
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 17
- Sídlo:
- Golem
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 520 000 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 1 456 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 521 588 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 156 000 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 2 128 €
- Výše úvěru
- 364 000 €
- Celkové úroky
- 274 372 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 794 372 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/1Na prodejVilaVila 3+2+2, Shkëmbi i Kavajës, Drač
Shkëmbi i Kavajës, Drač(Přibližná poloha)
500 000 €769 € / m²3+2+2 · 650 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
- Podobná cena
1/4Na prodejVilaVila 3+2, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
1 050 000 €2 333 € / m²3+2 · 450 m²
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
Nové1/22Na prodejVilaVila 4+2+2 (novostavba), Kënetë, Drač
Kënetë, Drač(Přibližná poloha)
200 000 €500 € / m²4+2+2 · 400 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
Nové1/18Na prodejVilaVila 9+5+5 (novostavba), Drač
Drač(Přibližná poloha)
Cena na dotaz9+5+5 · 348 m² · Koupelny: 5
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Stejný typ
1/7Na prodejBytByt 2+1 (po rekonstrukci), Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
130 000 €1 494 € / m²2+1 · 87 m² · 1 koupelna
(Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)
- Stejný region
- Podobná velikost
- Stejná dispozice
1/9Na prodejBytByt 2+1+2 (po rekonstrukci), Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
155 000 €1 384 € / m²2+1+2 · 112 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Podobná velikost
- Stejná dispozice
1/10Na prodejBytByt 2+1+2, Drač
Drač(Přibližná poloha)
220 000 €2 000 € / m²2+1+2 · 110 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejný region
- Podobná velikost
- Stejná dispozice