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NuevoInmueble verificado

Casa 1+2 en Spitallë, Durrës

Spitallë, DurrësUbicación aproximada

Precio de venta

≈ 104.579 €455 € / m²

Convertido a un tipo orientativo. Precio del vendedor: 9.500.000 Lek.

  • Tipo de inmueble: Casa
  • Tipología: 1+2
  • Superficie construida: 230 m²

Publicado el 6 de noviembre de 2026Actualizado hoyDisponibilidad confirmada hoy

Código del anuncio: 100757

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Casa

  • Tipología

    1+21 habitación · 2 salones

  • Superficie construida

    230 m²

  • Superficie útil

    230 m²

  • Baños

    1

  • Estado

    Buen estado

  • Amueblado

    Amueblado

  • Estado de la construcción

    Terminado

  • Certificado de propiedad

    NoDeclarado por el vendedor

Elda Doda · Agente inmobiliario

70 % por debajo de la media de la zona (Durrës, 1.507 €/m²)

Este anuncio: 455 €/m² · mediana de 37 anuncios en hyrja.al

Precio inferior al de la zona.

Sobre este inmueble

SE VENDE CASA PRIVADA DE 1 PLANTA EN SPITALLË, DURRËS Una muy buena oportunidad para quienes buscan una vivienda privada con amplio terreno y comodidad para la familia. La propiedad cuenta con una superficie total de terreno de 230 m², mientras que la superficie habitable es de 90 m². La casa tiene una distribución de 2+1, compuesta por salón, cocina, dos dormitorios y otros espacios funcionales de vivienda. Zona: Spitalle, Durres Vivienda amueblada, que se vende junto con el mobiliario existente, exactamente en el estado que se muestra en las fotos. Una ventaja de esta propiedad es el terreno de 230 m², que ofrece un espacio considerable para patio y uso familiar. La propiedad se encuentra en proceso de legalización. El precio es 9.500.000 leke Para más información, detalles sobre la propiedad o para organizar una visita en persona, póngase en contacto con nosotros.

Traducido automáticamente · original en albanés

Ubicación

  1. Spitallë (Barrio)
  2. Durrës (Ciudad)
  3. Municipio de Durrës (Municipio)
  4. Prefectura de Durrës (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Playa más cercana

    1,1 km hasta la playa · unos 19 min andando

  • Centro de Durrës

    2,1 km

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    24,6 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Datos de la zona · Durrës

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

El precio de oferta por m² de este anuncio está un 70% por debajo de la mediana de Durrës.

Precio de oferta mediano
1.507 € / m²
A partir de 37 anuncios
Este anuncio
455 € / m²
Precio de oferta por m²
Anuncios activos
49
Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
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Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 6 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 6 de noviembre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agente inmobiliarioPremium

Elda Doda

Anuncios
8 anuncios activos
Con sede en
Durrës

Miembro desde noviembre de 2026

El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.

Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
104.579 €
Notario0,3% del precio, arancel notarial
314 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
TotalConvertido desde 9.541.000 Lek. Tipo orientativo.
105.025 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
¿Cómo se calculan estos gastos?

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Estimación hipotecaria

€
30% · 31.374 €
090
€
%

Introduce el tipo que te ofrece tu banco.

25 años
530
Cuota mensual estimada
428 €
Importe del préstamo
73.205 €
Intereses totales
55.180 €
Coste total con la entrada
159.759 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

Estimación de rentabilidad por alquiler

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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.

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    1+1 · 65 m² · 1 baño

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Precio parecido
    • Misma tipología

Precio de venta ≈ 104.579 €