Shtëpi 4+2 në Elbasan
ElbasanVendndodhje e përafërt
Çmimi i kërkuar
Shitësi thotë se çmimi është i negociueshëm.
- Lloji i pronës: Shtëpi
- Tipologjia: 4+2
- Sipërfaqja bruto: 8 m²
Publikuar më 14 tetor 2026Përditësuar sotDisponueshmëria u konfirmua sot
Kodi i listimit: 100193
Të dhënat kryesore
Transaksioni
Në shitje
Lloji i pronës
Shtëpi
Tipologjia
4+24 dhoma · 2 dhoma ndenjeje
Sipërfaqja bruto
8 m²
Banjo
3
Nivele
3
Viti i ndërtimit
2005
Gjendja
Në gjendje të mirë
Mobilimi
E mobiluar
Statusi i ndërtimit
E përfunduar
Certifikatë pronësie
PoDeklaruar nga shitësi
Genti · Pronar privat
Rreth kësaj prone
Shitet: shtëpi 4+2, 8 m², në Elbasan. Ndërtuar në 2005 në 3 kate. Tipologjia 4+2, me 3 banjo. Gjendja: në gjendje të mirë dhe e mobiluar. Karakteristika: parkim, ballkon, tarracë, kopsht, kondicioner, ngrohje, depo, gjenerator, lejohen kafshët dhe oxhak. Ka certifikatë pronësie. Çmimi i kërkuar: 300 000 €.
Shkruar nga shitësi
Karakteristikat
Siç janë deklaruar nga shitësi.
- Parkim
- Ballkon
- Tarracë
- Kopsht
- Kondicioner
- Ngrohje
- Depo
- Gjenerator
- Lejohen kafshët
- Oxhak
Vendndodhja
- Elbasan (Qytet)
- Bashkia Elbasan (Bashki)
- Qarku i Elbasanit (Qark)
Vendndodhje e përafërt. Adresën e saktë e ndan shitësi pasi ta kontaktosh.
Distancat
Qendra e qytetit (Elbasan)
2,5 km
Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës (TIA)
46,3 km
Distanca në vijë ajrore, të llogaritura nga koordinatat e hartës. Kohët në këmbë janë të përafërta.
Historia e çmimit
133% mbi çmimin fillestar
- Çmimi u rrit me 630 000 € më 14 tetor 2026Çmimi aktual: 700 000 €
- Çmimi u ul me 230 000 € më 14 tetor 202670 000 €
- U publikua me 300 000 € · 14 tetor 2026300 000 €
Të dhëna për zonën · Elbasan
Këtu ende nuk ka mjaftueshëm listime për shifrat tona, ndaj po të tregojmë çmimin zyrtar të referencës.
- Çmimi zyrtar i referencës
- 551 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Ky listim
- 87 500 € / m²
- Çmimi i kërkuar për m²
Çmimet e referencës i cakton qeveria për regjistrimin e pronave dhe taksat. Nuk janë çmime tregu.
Verifikimi
2 nga 2 kontrolle të kryera nga Hyrja. Çdo kontroll është i veçantë.
- Detajet e pronës të verifikuara
- Vendndodhje e verifikuar
Kontrolluar së fundmi më 14 tetor 2026
Listuar nga
Pronar privat
Genti
- Listime
- 1 listim aktiv
- Me bazë në
- Elbasan
Anëtar që nga tetori 2026
Shitësi zgjodhi të shfaqë numrin e telefonit. Mund ta telefonosh ose t'i shkruash në hyrja.al.
Sa kushton në të vërtetë
Vlera orientuese sipas tarifave zyrtare dhe praktikës së zakonshme në Shqipëri. Konfirmoji me noterin dhe agjencinë.
Kostoja totale e blerjes
Si llogariten
- Tarifa e noterit është përqindje e vlerës së kontratës dhe ulet sa më i lartë të jetë çmimi. Nëse çmimi i deklaruar është më i ulët se çmimi i referencës për zonën, noteri e llogarit mbi çmimin e referencës. Pyet noterin për shumën e saktë.
- Tarifat e ASHK-së (Agjencia Shtetërore e Kadastrës) janë shuma fikse në lekë, të caktuara me vendim qeverie.
- Sipas Kodit Civil (neni 708), blerësi paguan noterin dhe ASHK-në, përveç kur palët bien dakord ndryshe; shitësi paguan tatimin mbi fitimin nga shitja. Çdo marrëveshje tjetër shkruhet në kontratë.
- Nuk përfshihet: taksa vjetore e ndërtesës, 0,05% e vlerës së taksueshme që cakton bashkia (zakonisht disa mijëra lekë në vit për një apartament).
- Çmimi
- 700 000 €
- Noteria0,25% e çmimit, sipas tarifës noteriale
- 1 750 €
- Regjistrimi në ASHKTarifa e kadastrës për kontratën e shitjes
- 55 €
- Certifikata e pronësisë dhe aplikimiCertifikata e re + aplikimi i noterit në ASHK
- 77 €
- Totali
- 701 881 €
Vlera orientuese · Përditësuar më 28 shtator 2026 · Burimet
Llogaritësit
Vlerësime bazuar në të dhënat që vendos.
Vlerësim i kredisë
Vendos normën që të ofron banka.
- Kësti mujor i vlerësuar
- 2 864 €
- Shuma e kredisë
- 490 000 €
- Interesi total
- 369 347 €
- Kosto totale me këstin fillestar
- 1 069 347 €
Vlerësim i fitimit nga qiraja
Supozimi yt.
Mirëmbajtje, taksë prone, sigurim, riparime.
Vendos një qira mujore të pritshme për të parë vlerësimin.