Дом 4+2+3, Эльбасан
ЭльбасанПримерное местоположение
Цена продажи
Снижено с 700 000 € до 570 000 €, 14 октября 2026 г.
Продавец готов торговаться по цене.
- Тип недвижимости: Дом
- Планировка: 4+2+3
- Общая площадь: 8 m²
Опубликовано 14 октября 2026 г.Обновлено: 3 недели назадНаличие подтверждено: 3 недели назад
Код объявления: 100193
Главное
Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Дом
Планировка
4+2+3Комнат: 4 · Гостиных: 2
Общая площадь
8 m²
Ванные
3
Уровни
3
Год постройки
2005
Состояние
Хорошее состояние
Мебель
С мебелью
Стадия строительства
Сдан
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом
Genti · Собственник
Об объекте
Продаётся: дом 4+2, 8 м², в Эльбасане. Построен в 2005 году, 3 этажа. Планировка 4+2, с 3 санузлами. Состояние: хорошее, меблирован. Особенности: парковка, балкон, терраса, сад, кондиционер, отопление, кладовая, генератор, разрешено содержание животных, дымоход. Есть свидетельство о праве собственности. Запрашиваемая цена: 300 000 €.
Переведено автоматически · оригинал: албанский
Особенности
Со слов продавца.
- Парковка
- Балкон
- Терраса
- Сад
- Кондиционер
- Отопление
- Кладовая
- Генератор
- Можно с животными
- Камин
Местоположение
- Эльбасан (Город)
- Муниципалитет Эльбасан (Муниципалитет)
- Область Эльбасан (Область)
Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.
Расстояния
Центр: Эльбасан
2,4 km
Международный аэропорт Тираны (TIA)
46,2 km
Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.
Данные района · Эльбасан
Здесь пока недостаточно объявлений для наших собственных данных, поэтому приводим официальную справочную цену.
- Официальная справочная цена
- 553 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Это объявление
- 71 250 € / m²
- Цена предложения за м²
Справочные цены устанавливает государство для регистрации недвижимости и налогов. Это не рыночные цены.
Проверка
Hyrja выполнила проверок: 2 из 2. Каждая проверка отдельная.
- Данные объекта проверены
- Местоположение проверено
Последняя проверка: 14 октября 2026 г.
Размещает
Собственник
Genti
- Объявления
- 1 активное объявление
- Находится в
- Эльбасан
На сайте с октября 2026 г.
Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.
Сколько это стоит на самом деле
Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.
Общая стоимость покупки
Как это рассчитывается
- Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
- Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
- По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
- Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
- Цена
- 570 000 €
- Нотариус0,25% от цены, тариф нотариуса
- 1 425 €
- Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
- 55 €
- Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
- 77 €
- Итого
- 571 557 €
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Калькуляторы
Оценки на основе ваших данных.
Оценка ипотеки
Введите ставку, которую предлагает ваш банк.
- Ориентировочный ежемесячный платёж
- 2 333 €
- Сумма кредита
- 399 000 €
- Общие проценты
- 300 754 €
- Общая стоимость с первоначальным взносом
- 870 754 €
Оценка доходности аренды
Ваше собственное предположение.
Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.
Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.