Dům 4+2+3, Elbasan
ElbasanPřibližná poloha
Nabídková cena
Snížena z 700 000 € na 570 000 € dne 14. října 2026
Prodávající uvádí, že cena je k jednání.
- Typ nemovitosti: Dům
- Dispozice: 4+2+3
- Hrubá plocha: 8 m²
Zveřejněno 14. října 2026Aktualizováno před 3 týdnyDostupnost potvrzena před 3 týdny
Kód inzerátu: 100193
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Dům
Dispozice
4+2+3Pokojů: 4 · Obývacích pokojů: 2
Hrubá plocha
8 m²
Koupelny
3
Podlaží
3
Rok výstavby
2005
Stav
Dobrý stav
Vybavení
Zařízený
Stav výstavby
Dokončený
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Genti · Soukromý vlastník
O této nemovitosti
Prodej: dům 4+2, 8 m², v Elbasanu. Postaven v roce 2005 a má 3 patra. Dispozice 4+2, se 3 koupelnami. Stav: v dobrém stavu a zařízený. Vlastnosti: parkování, balkon, terasa, zahrada, klimatizace, topení, sklep, generátor, zvířata povolena a komín. Má vlastnický list. Požadovaná cena: 300 000 €.
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Parkování
- Balkon
- Terasa
- Zahrada
- Klimatizace
- Vytápění
- Sklep
- Generátor
- Domácí mazlíčci povoleni
- Krb
Poloha
- Elbasan (Město)
- Obec Elbasan (Obec)
- Kraj Elbasan (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Elbasan
2,4 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
46,2 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Údaje o okolí · Elbasan
Zde zatím není dost inzerátů pro naše vlastní údaje, proto uvádíme oficiální referenční cenu.
- Oficiální referenční cena
- 553 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Tento inzerát
- 71 250 € / m²
- Nabídková cena za m²
Referenční ceny stanovuje vláda pro zápis nemovitostí a daně. Nejsou to tržní ceny.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 14. října 2026
Inzeruje
Soukromý vlastník
Genti
- Inzeráty
- 1 aktivní inzerát
- Sídlo:
- Elbasan
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 570 000 €
- Notář0,25% z ceny, notářský tarif
- 1 425 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 571 557 €
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
- Odhadovaná měsíční splátka
- 2 333 €
- Výše úvěru
- 399 000 €
- Celkové úroky
- 300 754 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 870 754 €
Odhad výnosu z pronájmu
Váš vlastní předpoklad.
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.