Dom 4+2+3, Elbasan
ElbasanPrzybliżona lokalizacja
Cena ofertowa
Obniżono z 700 000 € do 570 000 € dnia 14 października 2026
Sprzedający mówi, że cena podlega negocjacjom.
- Typ nieruchomości: Dom
- Układ: 4+2+3
- Powierzchnia brutto: 8 m²
Opublikowano 14 października 2026Zaktualizowano 3 tygodnie temuDostępność potwierdzona 3 tygodnie temu
Kod ogłoszenia: 100193
Najważniejsze informacje
Transakcja
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Dom
Układ
4+2+3Pokoi: 4 · Salonów: 2
Powierzchnia brutto
8 m²
Łazienki
3
Poziomy
3
Rok budowy
2005
Stan
Dobry stan
Wyposażenie
Umeblowane
Stan budowy
Ukończone
Akt własności
TakZadeklarowany przez sprzedającego
Genti · Właściciel prywatny
O tej nieruchomości
Na sprzedaż: dom 4+2, 8 m², w Elbasanie. Zbudowany w 2005 roku, na 3 kondygnacjach. Typ 4+2, z 3 łazienkami. Stan: dobry, umeblowany. Cechy: parking, balkon, taras, ogród, klimatyzacja, ogrzewanie, magazyn, generator, dozwolone zwierzęta, komin. Posiada świadectwo własności. Cena żądana: 300 000 €.
Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański
Udogodnienia
Według deklaracji sprzedającego.
- Miejsce parkingowe
- Balkon
- Taras
- Ogród
- Klimatyzacja
- Ogrzewanie
- Komórka lokatorska
- Agregat prądotwórczy
- Zwierzęta dozwolone
- Kominek
Lokalizacja
- Elbasan (Miasto)
- Gmina Elbasan (Gmina)
- Okręg Elbasan (Okręg)
Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.
Odległości
Centrum: Elbasan
2,4 km
Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)
46,2 km
Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.
Dane o okolicy · Elbasan
Na razie jest tu za mało ogłoszeń, żeby podać nasze własne dane, dlatego pokazujemy oficjalną cenę referencyjną.
- Oficjalna cena referencyjna
- 553 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- To ogłoszenie
- 71 250 € / m²
- Cena ofertowa za m²
Ceny referencyjne ustala rząd na potrzeby rejestracji nieruchomości i podatków. Nie są to ceny rynkowe.
Weryfikacja
Hyrja wykonała 2 z 2 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.
- Dane nieruchomości zweryfikowane
- Lokalizacja zweryfikowana
Ostatnio sprawdzono 14 października 2026
Oferuje
Właściciel prywatny
Genti
- Ogłoszenia
- 1 aktywne ogłoszenie
- Siedziba w
- Elbasan
Na Hyrja od października 2026
Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.
Ile to naprawdę kosztuje
Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.
Całkowity koszt zakupu
Jak to obliczono
- Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
- Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
- Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
- Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
- Cena
- 570 000 €
- Notariusz0,25% ceny, taryfa notarialna
- 1 425 €
- Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
- 55 €
- Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
- 77 €
- Razem
- 571 557 €
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Kalkulatory
Szacunki na podstawie Twoich danych.
Szacunek kredytu hipotecznego
Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.
- Szacowana miesięczna rata
- 2 333 €
- Kwota kredytu
- 399 000 €
- Łączne odsetki
- 300 754 €
- Łączny koszt z wkładem własnym
- 870 754 €
Szacunek rentowności wynajmu
Twoje własne założenie.
Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.
Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.