Μονοκατοικία 4+2, Ελβασάν
ΕλβασάνΚατά προσέγγιση τοποθεσία
Ζητούμενη τιμή
Ο αγγελιοδότης δηλώνει ότι η τιμή είναι συζητήσιμη.
- Τύπος ακινήτου: Μονοκατοικία
- Διαρρύθμιση: 4+2
- Μικτό εμβαδόν: 8 m²
Δημοσιεύτηκε στις 14 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα
Κωδικός αγγελίας: 100193
Βασικά στοιχεία
Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Μονοκατοικία
Διαρρύθμιση
4+24 δωμάτια · 2 σαλόνια
Μικτό εμβαδόν
8 m²
Μπάνια
3
Επίπεδα
3
Έτος κατασκευής
2005
Κατάσταση
Καλή κατάσταση
Επίπλωση
Επιπλωμένο
Στάδιο κατασκευής
Ολοκληρωμένο
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή
Genti · Ιδιώτης ιδιοκτήτης
Σχετικά με το ακίνητο
Μονοκατοικία 4+2 προς πώληση στο Ελβασάν, 8 m². Παροχές: θέση στάθμευσης, μπαλκόνι, βεράντα, κήπος, κλιματισμός, θέρμανση, αποθήκη, γεννήτρια, επιτρέπονται κατοικίδια, τζάκι. Κατάσταση: καλή κατάσταση. Επίπλωση: επιπλωμένο. 3 μπάνια. Έτος κατασκευής: 2005. Ζητούμενη τιμή: 700.000 € (87.500 €/m²). Ο αγγελιοδότης δηλώνει ότι η τιμή είναι συζητήσιμη.
Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας
Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αγγλικά)
For sale: 4+2 house of 8 m² in Elbasan. Built in 2005 over 3 levels. Typology 4+2, with 3 bathrooms. Condition: good and furnished. Features: parking, balcony, terrace, garden, air conditioning, heating, storage, generator, pets allowed and fireplace. Ownership certificate available. Asking price: €300,000.
Χαρακτηριστικά
Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.
- Θέση στάθμευσης
- Μπαλκόνι
- Βεράντα
- Κήπος
- Κλιματισμός
- Θέρμανση
- Αποθήκη
- Γεννήτρια
- Επιτρέπονται κατοικίδια
- Τζάκι
Τοποθεσία
- Ελβασάν (Πόλη)
- Δήμος Ελβασάν (Δήμος)
- Περιφέρεια Ελβασάν (Περιφέρεια)
Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.
Αποστάσεις
Ελβασάν, κέντρο
2,5 km
Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)
46,3 km
Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.
Ιστορικό τιμών
133% πάνω από την αρχική ζητούμενη τιμή
- Αύξηση τιμής κατά 630.000 € στις 14 Οκτωβρίου 2026Τρέχουσα τιμή: 700.000 €
- Μείωση τιμής κατά 230.000 € στις 14 Οκτωβρίου 202670.000 €
- Αρχική τιμή 300.000 € · 14 Οκτωβρίου 2026300.000 €
Στοιχεία περιοχής · Ελβασάν
Δεν υπάρχουν ακόμη αρκετές αγγελίες εδώ για δικά μας στοιχεία, γι' αυτό δείχνουμε την επίσημη τιμή αναφοράς.
- Επίσημη τιμή αναφοράς
- 551 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Αυτή η αγγελία
- 87.500 € / m²
- Ζητούμενη τιμή ανά m²
Οι τιμές αναφοράς ορίζονται από την κυβέρνηση για την καταχώριση ακινήτων και τους φόρους. Δεν είναι τιμές αγοράς.
Επαλήθευση
2 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.
- Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
- Επαληθευμένη τοποθεσία
Τελευταίος έλεγχος στις 14 Οκτωβρίου 2026
Καταχώριση από
Ιδιώτης ιδιοκτήτης
Genti
- Αγγελίες
- 1 ενεργή αγγελία
- Έδρα
- Ελβασάν
Μέλος από Οκτώβριο 2026
Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.
Πόσο κοστίζει πραγματικά
Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.
Συνολικό κόστος αγοράς
Πώς υπολογίζονται
- Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
- Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
- Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
- Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
- Τιμή
- 700.000 €
- Συμβολαιογράφος0,25% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
- 1.750 €
- Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
- 55 €
- Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
- 77 €
- Σύνολο
- 701.881 €
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Υπολογιστές
Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.
Εκτίμηση στεγαστικού δανείου
Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.
- Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
- 2.864 €
- Ποσό δανείου
- 490.000 €
- Συνολικοί τόκοι
- 369.347 €
- Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
- 1.069.347 €
Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης
Δική σας υπόθεση.
Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.
Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.